Fondée en 1958, Plus de 60 ans d'experience sur la Côte d'Azur

Les services de l’agence Winter Immobilier à Nice : experte depuis 1958

La prestation de vente immobilière par Winter Immobilier

Du fait de notre expérience, nous sommes en mesure de gérer tous les types de ventes immobilières sur Nice et ses alentours (villa, bastide, parking, commerce, appartements…). Toutefois, nous avons une spécialité : la vente d’appartement en centre-ville de Nice. Cette expertise nous permet de vendre votre appartement dans les meilleures conditions aussi bien pour vous que pour nous.

Les différentes étapes de la prise en charge de votre bien immobilier

Pour un accompagnement complet de votre vente immobilière, nous procédons par étape.

Etape 1 : L’estimation de votre bien immobilier par Winter Immobilier

Nous nous engageons à ne pas surévaluer votre bien pour cela nous utilisons des outils perfectionnés pour estimer au plus juste et vous garantir une vente dans des délais corrects et respectables. Nous analysons votre bien via des comparaisons du marché ou encore en fonction de son rendement locatif.

Etape 2 : le mandat de vente

Nous collaborons avec vous en toute transparence sur nos frais de gestion de votre dossier. Nous proposons une prise en charge rapide de votre bien immobilier afin que la commercialisation soit rapide. C’est pourquoi nous récupérons immédiatement tous les documents nécessaires à sa vente.

Etape 3 : La commercialisation et visites immobilières

Nous diffusons l’annonce de la vente de votre bien immobilier sur différentes plateformes en ligne (sites web), dont des plateformes internationales (Italie, Angleterre, Allemagne…). Nous mettons aussi nos biens à la vente dans notre vitrine située sur le Boulevard Gambetta à Nice. Nous prenons en charge aussi les visites (gestion des rendez-vous, déplacement, visite) et nous vous proposons un compte rendu de chaque visite, mais aussi la performance du trafic des annonces immobilières en ligne.

Etape 4 : La vente immobilière de votre bien

Une fois que nous avons trouvé le bon acheteur, nous prenons en charge la rédaction de tous les documents juridiques : promesse de vente, compromis, offre d’achat… Nous pouvons faire signer un compromis de vente en 72H.

Différentes Prestations pour la vente de votre bien immobilier sur Nice et ses alentours

Afin de valoriser au mieux vos biens dans une démarche de commercialisation, nous mettons en place différentes prestations avant la mise en vente :
  • - Shooting photo avec un professionnel. C’est une étape importante, car la photo permet à d’éventuels acheteurs de se projeter dans votre bien. Mais c’est également un moyen de valoriser votre patrimoine. Ainsi, nous faisons appel à un photographe expert dans le shooting immobilier afin de nous garantir un résultat optimal.
  • - Plan intérieur avec mesures : nous prenons les mesures exactes de votre appartement pour réaliser un plan parfait de votre bien.
  • - Plan 3D de votre appartement : Pour encore plus de projection, nous mettons en place ce type de plan pour que une meilleure estimation du bien.
  • - Visite Virtuelle : c’est important, car avant une vraie visite elle permet aux futurs acquéreurs d’avoir une idée du produit immobilier.
  • - Proposition d’un home staging : il s’agit de mettre en place un relooking de votre intérieur pour que les acquéreurs puissent se projeter au mieux dans votre bien immobilier.

Une équipe à votre écoute pour vendre votre bien immobilier

Nous restons à l’écoute de chacun de nos clients, tout au long de la vente, y compris après la signature de l’acte authentique prouvant la vente terminée. Nous souhaitons créer une relation de confiance afin que la vente de votre produit immobilier se déroule dans les meilleures conditions. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter et consultez nos tarifs sur notre barème d’honoraires juste ici.


Les prestations de location et de gestion immobilières par Winter Immobilier

Nous avons un pôle dédié à la location et la gestion de vos biens immobiliers. Notre objectif est de vous apporter des résultats rapides et rentables. Comme lors des ventes immobilières nous proposons différentes prestations pour que notre service soit le plus optimal.


Les différentes étapes de la location et gestion immobilières

Lors de la location de votre bien, nous mettons tout en place pour que la gestion se passe au mieux. Comme pour une vente immobilière nous mettons en place :
  • - Shooting photo avec un professionnel
  • - Plan intérieurs avec mesures
  • - Plan 3D de votre appartement
  • - Visite Virtuelle
  • - Diffusion de l’annonce sur différentes plateformes

Une étude approfondie de chaque candidat à la location :

Nous étudions chaque dossier avec précision et nous faisons appel à un prestataire pour certifier chaque dossier que nous vous proposons à la location. Pour encore plus de sécurité, nous proposons une garantie des loyers impayés pour la location annuelle ( en location meublée ou vide), mais aussi en location étudiante. Cette garantie est précurseur sur le marché, il n’y a que très peu d’agences qui proposent cela.

Les dossiers de location difficile

Nous acceptons en gestion les biens immobiliers dits difficiles c’est-à-dire ayant des procédures d’expulsion, car nous avons dans notre équipe un avocat spécialisé en droit immobilier qui prend en charge votre dossier. Cela se fait sans surplus, c’est inclus dans nos honoraires.

Les biens immobiliers en travaux

Nous réalisons également le suivi de chantier si des travaux sont nécessaires et nous pouvons effectuer une « optimisation de patrimoine ». Dans ce cas-là, nous mettons en place une réflexion stratégique pour optimiser votre logement afin de maximiser et renforcer vos rentes. Pour plus de renseignements concernant nos tarifs, rapportez-vous à notre barème d’horaires accessible ici.

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