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6 pièces - Nice Carré d'or

1 260 000 €

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Accueil Appartement Nice

Description

Ref. 2431865 - Située dans une superbe résidence "Belle époque", au début de la rue du Congrès, à proximité directe de l'hotel de renom "Le Palais de la Méditerranée" et de la Promenade des Anglais, se trouve un appartement d'une très grande surface habitable (218m2 loi carrez).
A seulement 5 minutes à pied de la place Massena et de la coulée verte, 15 minutes de l'aéroport ainsi que du port, et à proximité directe de toutes commodités, ce luxueux appartement offre, de part sa localisation idyllique, un confort de vie très appréciable.
Il se compose de 6 grandes pièces de vie dont un séjour double de 65m2, 3 chambres d'une surface minimum de 20m2 chacune, deux cuisines entièrement équipées, une quatrième pièce avec mezzanine et salle d'eau, un large bureau disposant d'une terrasse de 4,5m2 exposée SUD et au calme absolu, deux salles d'eau supplémentaires, un balcon avec aperçu mer, et une très grande cave de 17m2.
Ce bien dispose de prestations correspondantes à la qualité de l'immeuble, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, toute la menuiserie changée récemment en double vitrage, le parquet du séjour double d'origine à la construction et très bien entretenu et une double porte d'entrée desservant un couloir de marbre.
En supplément des caractéristiques proposées, ce logement possède la faculté d'être divisé en 3 appartements distincts. En effet, une division auprès de la copropriété a été acceptée et est en attente de réalisation.
Très bel appartement, rare sur le marché immobilier Niçois !

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 218 m²
  • Chauffage Central
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Est Ouest Sud Nord
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrasse 4.5 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Séjour 64.97 m²
  • 3 Chambres 23 m², 21.5 m², 9 m²
  • 2 Cuisines 15.5 m², 10 m²
  • 1 Salon 23.4 m²
  • 1 Bureau 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.5 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 3 Couloirs

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fibre optique

Proximités

  • Plage 80 mètres
  • Tramway 300 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Port 2500 mètres
  • Salle de sport 100 mètres
  • Aéroport 6000 mètres
  • Mer 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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