Appartement Nice 37,44 m²

Situé dans le quartier du Haut Grosso, secteur recherché pour sa position stratégique entre le centre-ville et les accès rapides vers l’autoroute, ce grand studio de plus de 37 m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Le boulevard Grosso bénéficie d’une localisation privilégiée : à deux minutes de la voie rapide, il permet de rejoindre facilement l’A8, l’aéroport de Nice, la Promenade des Anglais ou encore les hauteurs de la ville.

Le quartier est apprécié pour sa tranquillité tout en offrant une réelle proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes structurants de Nice. Cette accessibilité fait du Haut Grosso un secteur très pratique pour les actifs, les étudiants et tous ceux qui recherchent un compromis entre vie citadine et mobilité fluide.

L’appartement se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble particulièrement bien entretenu, sécurisant et dont la gestion est stable. Dès l’entrée, on découvre un espace pouvant être optimisé selon différents projets d’aménagement. Le séjour, d’une surface généreuse de plus de 18 m², permet des configurations variées, aussi bien pour une grande pièce de vie que pour une division en deux volumes distincts.

La cuisine indépendante de 8 m² constitue un atout important : elle peut être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial, ou transformée en chambre pour donner naissance à un véritable 2 pièces. La salle de douche avec WC complète le bien et peut, elle aussi, être repensée dans un projet global de rénovation.

Les charges de copropriété, maîtrisées à moins de 50 € par mois, représentent un avantage notable dans ce secteur. Le chauffage et l’eau chaude individuels permettent un contrôle précis des consommations, point particulièrement apprécié des acquéreurs et des investisseurs.

Autre atout déterminant : aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété. Cet élément sécurise l’investissement, assure une projection sereine sur les coûts futurs et renforce l’intérêt du projet.

Que ce soit pour l’installation d’un résident souhaitant personnaliser entièrement son logement, pour un pied-à-terre au cœur d’un quartier pratique, ou pour un investissement locatif à optimiser, ce studio du Haut Grosso réunit localisation stratégique, potentiel de transformation et gestion maîtrisée. Une belle opportunité sur l’un des axes les plus pratiques et connectés de Nice.