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Nice Carré d'Or (Victor Hugo) - 2 pièces vue jardin

320 000 €

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Description

Ref. KA2072 - Nous vous proposons en exclusivité un nouvel appartement de type 2 pièces à la vente dans le quartier du Carré d'Or (Victor Hugo) en face du jardin Alsace Lorraine et de son arrêt de tramway de la ligne numéro 2, ainsi que du projet de pietonnisation du boulevard Gambetta et ses pistes cyclables.

Situé au 1er étage donnant sur l'entrée de la residence et ses jardins, mais également sur une cour arborée avec une petite maison laissant passer le soleil au dessus d'elle, ce logement dispose de trois ouvertures avec balcon sur des espaces de verdures et de calme.

D'une surface de 57,3m2 loi carrez, ce logement se compose d'une entrée avec dressing et placards, un séjour, une chambre avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol est également présente.

Idéalement situé au pied du jardin Alsace Lorraine, dans le carré d'or et à proximité de tous commerces, cet appartement est idéal pour une residence principale, en plein coeur de Nice tout en ayant un calme absolu et un ensoleillement journalier pour la chambre exposée sud.

Un potentiel de transformation en 3 pièces est également envisageable pour un pied à terre ou un investissement locatif rentable.

Dossier complet de presentation et visite virtuelle disponibles sur demande.

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 57 m²
  • Surface totale 65 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 7 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 5.39 m²
  • 1 Chambre 15.91 m²
  • 3 Placards 0.49 m², 0.43 m², 0.3 m²
  • 1 Salle de bains 4.83 m²
  • 1 Toilette 1.16 m²
  • 1 Cuisine 7.6 m²
  • 1 Dressing 2.27 m²
  • 1 Séjour 18.62 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Air conditionné

Proximités

  • Plage 500 mètres
  • Tramway 10 mètres
  • Parc 10 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Gare TGV 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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