Fondée en 1958, Plus de 60 ans d'experience sur la Côte d'Azur

Nice Fleurs / Gambetta (Mossa) - Immeuble proche mer centre-ville

1 780 000 €

Retour

Accueil Immeuble Nice

Description

Ref. 4473918 - Nous vous proposons en vente un immeuble entier à proximité de la mer, du boulevard Gambetta avec son projet de vegetalisation et de pietonnisation, de la ligne de tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport ainsi que de nombreuses écoles (faculté de droit et de lettres à moins de 10 minutes à pied,de medecine et de sport à moins de 20 minutes en transports en commun, et de nombreuses écoles privées, etc.)

Il se compose de dix logements et caves, le tout élevé sur 4 étages plus rez-de-chaussée et sous-sol.

A chaque étage nous retrouvons :
* un deux pièces de 50m2 environ, transformable en 3 pièces avec double exposition Est-Ouest et vue dégagée.
* Un deux pièces de 45m2 environ exposé sud et Est (en angle).

L'ascenseur n'est pas équipé de chaudière ni d'ascenseur permettant de faibles charges (50€ par appartement par mois).

Possibilité de découpe en lots pour revente (moins de 180 000€ par appartement pour le secteur en grande évolution) ou de changement de destination pour résidence hôtelière ou étudiante.

Actuellement loué pour 6 866,36€ par mois (prix comparables secteur 7 505€/mois) mais possibilité de replacer la quasi totalité des locataires en place.

Dossier complet de présentation disponible sur demande.

Retrouvez la visite virtuelle de certains biens sur notre site internet ainsi que toutes nos annonces de vente et location pour la ville de Nice :
www . agence - winter . com

Résumé

  • Pièces 21 pièces
  • Surface 435 m²
  • Surface totale 450 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée

Proximités

  • Plage 5 minutes
  • Centre ville
  • Médecin 2 minutes
  • Tramway 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Port 25 minutes
  • Salle de sport 1 minute
  • Aéroport 15 minutes
  • Mer 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte