Nice - Estienne d’Orves / Parc Imperial / Pessicart
Maison Nice 142,84 m²
1 590 000 €
Winter immobilier vous présente une maison individuelle récemment rénovée avec des matériaux luxueux, située sur les hauteurs de Nice (Le Piol, à proximité du Parc Impérial). Cette habitation, de type 4/5 pièces, inclut une dépendance ainsi qu'un garage.
D'une superficie de 142.84 m2, elle se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux salon doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de jeux avec espace buanderie, de trois chambres, de deux salles de bains et de plusieurs dressings.
Une grande dépendance est actuellement en rénovation et un vaste garage accompagne la propriété.
Cette élégante maison bourgeoise a été rénovée avec finesse sous la direction d'un architecte d'intérieur. La façade a été soigneusement restaurée et l'agencement intérieur a été repensé pour maximiser l'espace et la luminosité de chaque pièce.
L'efficacité énergétique a également été optimisée, avec l'installation de doubles vitrages en aluminium, de la climatisation réversible, de l'isolation des murs extérieurs et des combles, aboutissant à une performance énergétique classée C et une faible émission de gaz à effet de serre, classée A.
Le terrain a aussi été aménagé. Un projet de piscine hors-sol, complété par une cuisine d'été et des pergolas, a été conçu, et le dossier complet de réalisation est disponible sur demande (ces travaux ne sont pas inclus dans la vente de la propriété).
Informations supplémentaires
Taxe foncière
1 280 €
Air conditionné
Double vitrage
Arrosage
Barbecue
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Stores électriques
Éclairage extérieur
Meublé
Fibre optique
Diagnostic de performance énergétique
C 170
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 492 € et 2 018 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Surfaces
1 Séjour/cuisine
26 m²
1 Salle de jeux
16 m²
1 Escalier
5 m²
1 Palier
7 m²
1 Chambre
16 m²
1 Dressing
9 m²
1 Salle de douche / toilettes
3 m²
1 Chambre
12 m²
1 Chambre
9 m²
1 Salle de bains / toilettes
6 m²
1 Abri de jardin
5 m²
1 Dépendance
28 m²
1 Terrasse
60 m²
1 Garage
19 m²
1 Terrain
1 084 m²
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
Emission de CO2 très importantes