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Nice - Fleurs Gambetta

Appartamento Nice 59 m²

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Nice - Fleurs Gambetta

Appartamento Nice 59 m²


475 000 €

3 stanze

59 m²

2 camere

2 piano

Terrasse picto - Attributo alt predefinito.

Terrazza

Vicino al mare, questo trilocale di 59 m² situato sul Boulevard François Grosso offre un indirizzo ricercato, tra comfort contemporaneo, posizione pratica e ristrutturazione di qualità.
L’appartamento beneficia di un contesto centrale, vicino a negozi, trasporti e servizi quotidiani. La spiaggia si trova a circa 500 metri, permettendo di godere facilmente del lungomare nizzardo a piedi.
All’interno di un edificio Rometti, l’immobile si trova al 2° piano con ascensore. Esposto a ovest, gode di una piacevole luminosità e di un gradevole prolungamento esterno grazie alla sua grande terrazza.
L’appartamento è attualmente in corso di ristrutturazione e sarà completamente rinnovato con materiali di qualità. Sarà venduto arredato, con aria condizionata e doppi vetri, offrendo così un bene chiavi in mano una volta terminati i lavori.
Le immagini presentate sono proiezioni realizzate dall’architetto; l’appartamento sarà consegnato conformemente al progetto finalizzato. La fine dei lavori è prevista per dicembre.
Un’opportunità rara in esclusiva, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale a Nizza.
Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito internet, con dossier di presentazione e visita virtuale.
Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento può essere consultato su https://georisques.gouv.fr

ulteriori informazioni


Imposta patrimoniale

1 300 €

Internet

Aria condizionata

Ascensore

Doppi vetri

Citofono

Tapparelle elettriche

Arredato

Fibra ottica

Pvc window

Autobus

Scuola elementare

Spiaggia

Tram

Parco

Supermercato

Scuola media

mer

Diagnosi delle prestazioni energetiche

C 93

Indice di emissione di gas serra

C 25



Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 700,00 € e 970,00 € (prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2026)

Il documento relativo ai rischi e all’inquinamento può essere consultato su https://georisques.gouv.fr

I + Winter

Winter immobilier vi accompagna passo dopo passo nel vostro progetto immobiliare

Piantina dell'immobile


Superfice


1 soggiorno/cucina

1 Camera da letto

1 Camera da letto

1 Bagno con doccia

1 Lavatory

1 Terrazza

Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartiere

Nice - Fleurs Gambetta

Cerchi una zona residenziale, vicino al mare ea tutti i negozi, la linea tramviaria che collega il porto all'aeroporto? Il distretto dei fiori / Gambetta è fatto per te! Approfitta anche dei tanti progetti in corso (vegetazione e pedonalizzazione) per investire nel tuo futuro!