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Vendi una proprietà con Winter Immobilier


Perché vendere il tuo bene con Winter Immobilier?

Ti piace la tranquillità di Nizza o ti fa sognare? Vuoi acquistare un appartamento o una casa nel cuore della "Costa Azzurra"? E se vendessi la tua proprietà a Nizza alle migliori condizioni?

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Una vendita di successo in più fasi

Qualunque sia la natura del tuo bene, facciamo del nostro meglio per venderlo il più rapidamente possibile e nelle migliori condizioni. Per farlo, mettiamo in avanti varie strategie che hanno provato il loro valore in oltre 60 anni. Il tutto nel rispetto dei tuoi obiettivi e delle tue aspettative.

Dalla valutazione del tuo immobile alla pubblicazione di annunci attraverso l'organizzazione di visite, fino alla firma del compromesso di vendita e anche successivamente al rogito, usufruisci di un accompagnamento e di un aiuto personalizzati. Il nostro team si prende cura di ogni progetto come se fosse suo, in modo che tu possa acquistare o vendere con sicurezza. Scopri rapidamente come lavoriamo passo dopo passo

Fasi della gestione del tuo bene

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1. La valutazione del prezzo di vendita

Come proprietario, è spesso difficile determinare il valore giusto del tuo bene. Eppure, questo è il passo più importante in quanto mira a determinare il miglior rapporto per vendere il più costoso ma anche il più veloce. Fissare il prezzo è decisivo per il resto della vendita poiché maggiore è il prezzo, più tempo impiegherà il bene a vendersi. Inoltre, niente garantisce che potrai raggiungere l’obiettivo del prezzo voluto a causa di possibili negoziazioni.

Quindi, per attirare acquirenti seri e vendere alle migliori condizioni, è essenziale essere in linea con i prezzi osservati sul mercato. Grazie alla loro conoscenza del settore, i nostri agenti analizzano tendenze e prezzi al m2 in ogni distretto di Nizza e nei comuni in giro . Viene quindi effettuata una valutazione approfondita per ogni singolo bene e vengono presi in considerazione molti criteri e metodi di calcolo diversi. Attraverso il nostro rapporto di valutazione dettagliato, presentando così in piena trasparenza i nostri compensi e il lavoro che vi proponiamo di svolgere, ti aiutiamo così a fissare un prezzo di vendita giusto che soddisfi i tuoi obiettivi ma anche le aspettative degli acquirenti.

Apprezzo la mia proprietà

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2. La firma del mandato di vendita

Una volta fissato il prezzo di vendita, si procede alla firma del contratto tra la nostra agenzia e il proprietario. Lo scopo di questo mandato è di stabilire tutte le condizioni per la vendita attraverso questo contratto bilaterale. I doveri e gli obblighi di ciascuna parte (agenzia e venditore) sono legalmente fissati e quindi ci affidi la tua proprietà con fiducia.

Publication - Attributo alt predefinito.

3. Preparazione della proprietà per la commercializzazione

Con tutte le condizioni legali ora fissate, incomincia il nostro lavoro di valorizzazione. Investiamo quindi una somma importante per preparare la presentazione del tuo immobile ai nostri potenziali acquirenti. Viene quindi creato una pratica completa , pronta ad essere consegnata ai clienti potenziali . Vengono quindi raccolti tutti i documenti amministrativi necessari per la firma di un compromesso, pronti ad essere allegati al futuro contratto.

Per facilitare la vendita del tuo immobile a Nizza, è importante promuoverlo e pubblicare annunci su reti adeguate.

La nostra tecnica di valorizzazione

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servizio fotografico
Plan - Attributo alt predefinito.
Pianta interna con misure
3d plan - Attributo alt predefinito.
Piano personalizzato 3D

Pubblichiamo il tuo annuncio sui più grandi!

Pubblichiamo anche il tuo annuncio in diverse lingue:

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Francese

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4. Trovare l'acquirente e studiare la solvibilità

Una volta fissato il prezzo di vendita, si procede alla firma del contratto tra la nostra agenzia e il proprietario. Lo scopo di questo mandato è di stabilire tutte le condizioni per la vendita attraverso questo contratto bilaterale. I doveri e gli obblighi di ciascuna parte (agenzia e venditore) sono legalmente fissati e quindi ci affidi la tua proprietà con fiducia.

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5. Firma del compromesso e seguito della vendita

La tua casa ha appena trovato un acquirente ? Ci occupiamo quindi della firma del compromesso di vendita. Questo documento è essenziale per finalizzare il tuo progetto, fissa l'accordo tra il venditore e l'acquirente sul prezzo dell'immobile ma anche sulle varie condizioni generali e sospensive nonché sul termine entro il quale deve essere firmato l'atto di compravendita definitivo. Dopo aver firmato il compromesso, l'acquirente ha un periodo legale di 10 giorni (periodo prorogato dalla legge SRU del 2015) per recedere. Se non si ritira, il passo successivo sarà quello di firmare l'atto finale di vendita davanti a un notaio. In generale, un periodo di 3 mesi separa la sottoscrizione di questi due contratti, periodo necessario per consentire all'acquirente di finalizzare le sue procedure di richiesta di mutuo o per l'iscrizione dell'atto notarile presso i vari uffici statali.

Grazie alla formazione annuale fornita ai nostri agenti immobiliari, siamo in grado di far firmare tutti i documenti legali. Cosi diamo la garanzia ai nostri clienti l'efficienza e la velocità di esecuzione di queste procedure al fine di realizzare i loro progetti nel minor tempo possibile.

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6. Firma dell’atto autentico e accompagnamento nella tua installazione

Questo è tutto ! Hai appena firmato l'ultimo contratto di vendita che ti consente di diventare ufficialmente proprietario del tuo immobile. Poiché il nostro obiettivo è il tuo benessere e la realizzazione alle stesse condizioni del tuo progetto immobiliare, i nostri agenti continuano ad accompagnarti anche doppo la firma dell'atto autentico:

  • trasloco
  • Cambiamento di contratto (luce, acqua, gas, internet, ecc.)
  • Domiciliazione presso le imposte
  • Contatto con l’amministratore del condominio

Winter è


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