Appartamento Nice 80,43 m²

Winter Immobilier presenta un’opportunità rara all’interno del Palais de Madrid, uno degli edifici più iconici del quartiere Fleurs–Gambetta. A soli pochi minuti a piedi dalla Promenade des Anglais e dal Boulevard Gambetta recentemente riqualificato, questo appartamento di 3 vani incarna tutto il fascino dell’architettura art-déco degli anni ’30.

Situato in rue Saint-Philippe, l’appartamento gode di una posizione ideale, tra eleganza e praticità quotidiana. Negozi, scuole, trasporti e spiagge si trovano tutti a breve distanza a piedi, in un ambiente semipedonale che offre una qualità di vita invidiabile.

Il Palais de Madrid colpisce fin dall’ingresso con le sue parti comuni curate, l’ascensore d’epoca e il suo stile architettonico inconfondibile. Costruito nel 1930, l’edificio testimonia una solidità costruttiva e un’estetica ancora attuale.

Posto al quarto piano su sei, l’appartamento offre una superficie di 80,43 mq con doppia esposizione nord-sud. L’ingresso conduce a una disposizione armoniosa: doppio soggiorno luminoso affacciato su un giardino alberato, due camere da letto, bagno in marmo, WC separato, cucina indipendente e numerosi spazi contenitivi.

I dettagli originali sono stati mantenuti con cura: parquet, stucchi, soffitti alti e ampie aperture. L’appartamento è in buone condizioni generali e si presta a una modernizzazione rispettosa del suo carattere storico.

Il riscaldamento centralizzato e l’acqua fredda sono inclusi nelle spese condominiali. Una grande cantina completa la proprietà. Sono disponibili parcheggi nelle immediate vicinanze, a pagamento.

Un appartamento di autentico fascino, in una posizione privilegiata a due passi dal mare. Ideale per chi cerca eleganza, autenticità e una posizione eccezionale.