Nice - Fleurs Gambetta
Appartamento Nice 59 m²
475 000 €
Vicino al mare, questo trilocale di 59 m² situato sul Boulevard François Grosso offre un indirizzo ricercato, tra comfort contemporaneo, posizione pratica e ristrutturazione di qualità.
L’appartamento beneficia di un contesto centrale, vicino a negozi, trasporti e servizi quotidiani. La spiaggia si trova a circa 500 metri, permettendo di godere facilmente del lungomare nizzardo a piedi.
All’interno di un edificio Rometti, l’immobile si trova al 2° piano con ascensore. Esposto a ovest, gode di una piacevole luminosità e di un gradevole prolungamento esterno grazie alla sua grande terrazza.
L’appartamento è attualmente in corso di ristrutturazione e sarà completamente rinnovato con materiali di qualità. Sarà venduto arredato, con aria condizionata e doppi vetri, offrendo così un bene chiavi in mano una volta terminati i lavori.
Le immagini presentate sono proiezioni realizzate dall’architetto; l’appartamento sarà consegnato conformemente al progetto finalizzato. La fine dei lavori è prevista per dicembre.
Un’opportunità rara in esclusiva, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale a Nizza.
Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito internet, con dossier di presentazione e visita virtuale.
Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento può essere consultato su https://georisques.gouv.fr
ulteriori informazioni
Imposta patrimoniale
1 300 €
Internet
Aria condizionata
Ascensore
Doppi vetri
Citofono
Tapparelle elettriche
Arredato
Fibra ottica
Pvc window
Autobus
Scuola elementare
Spiaggia
Tram
Parco
Supermercato
Scuola media
mer
Diagnosi delle prestazioni energetiche
C 93
Indice di emissione di gas serra
C 25
Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 700,00 € e 970,00 € (prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2026)
Il documento relativo ai rischi e all’inquinamento può essere consultato su https://georisques.gouv.fr
I + Winter
Winter immobilier vi accompagna passo dopo passo nel vostro progetto immobiliare
Superfice
1 soggiorno/cucina
1 Camera da letto
1 Camera da letto
1 Bagno con doccia
1 Lavatory
1 Terrazza

Quartiere
Nice - Fleurs Gambetta
Cerchi una zona residenziale, vicino al mare ea tutti i negozi, la linea tramviaria che collega il porto all'aeroporto? Il distretto dei fiori / Gambetta è fatto per te! Approfitta anche dei tanti progetti in corso (vegetazione e pedonalizzazione) per investire nel tuo futuro!
Abitazione molto efficiente.
Abitazione con consumo energetico estremamente elevato
Basse emissioni di CO2
Emissioni di CO2 molto elevate










