Appartamento Nice 70,04 m²

Situato in rue Lascaris, nel cuore del prestigioso quartiere del Porto di Nizza, questo appartamento di 3 locali di circa 70 m² gode di una posizione particolarmente ricercata, nelle immediate vicinanze del Porto, del tram, dei negozi, dei ristoranti, delle gallerie, delle scuole e di tutti i servizi quotidiani. L’indirizzo offre uno stile di vita ideale, centrale, dinamico e pratico, permettendo di fare tutto a piedi: raggiungere il Porto in pochi minuti, accedere rapidamente al tram e spostarsi facilmente verso il centro città, la Promenade des Anglais, la stazione o l’aeroporto.

Situato al secondo piano con ascensore di un edificio signorile e sicuro, l’appartamento colpisce subito per la qualità della ristrutturazione, la distribuzione intelligente degli spazi e l’atmosfera contemporanea. Interamente ripensato e ristrutturato da un’architetta d’interni, è stato realizzato con materiali accuratamente selezionati e con grande attenzione alle finiture, ai volumi, alla circolazione interna e al comfort quotidiano.

L’appartamento è attraversante Nord e Sud, un vantaggio fondamentale che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata, una buona ventilazione naturale e un’elevata qualità abitativa. Il soggiorno, aperto su una cucina completamente attrezzata, dà accesso a una gradevole terrazza, ideale per godere di uno spazio esterno in piena città. La cucina, moderna e perfettamente integrata, si inserisce in una zona giorno conviviale, compatta e fluida, dove ogni metro quadrato è stato sfruttato con intelligenza.

La zona notte comprende due camere confortevoli, una delle quali dispone di un balcone, offrendo così un secondo spazio esterno. Completano la proprietà un bagno con doccia, un WC indipendente e una lavanderia / zona ripostiglio, particolarmente apprezzabile in un appartamento in centro città. La pianta è stata concepita in modo compatto e ottimizzato, senza perdita di spazio, con una distribuzione chiara tra zona giorno, zona notte e spazi di contenimento.

Le prestazioni sono di ottimo livello: climatizzazione integrata, mobili nuovi, attrezzature nuove, cucina attrezzata, materiali selezionati con cura, finiture eleganti e atmosfera raffinata. L’appartamento viene venduto arredato, con tutti i mobili e le dotazioni inclusi, consentendo un utilizzo immediato senza lavori né ulteriori sistemazioni.

Questo immobile raro riunisce i criteri più ricercati: posizione premium nel quartiere del Porto, vicinanza a piedi al tram e ai servizi, doppia esposizione Nord-Sud, due spazi esterni, ristrutturazione di qualità, pianta perfettamente ottimizzata e vendita arredata. Un appartamento in perfette condizioni, chiavi in mano, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale in uno dei settori più attraenti di Nizza.