Casa/ villa Vallauris 37,91 m²

Winter Immobilier presenta in esclusiva questa affascinante casa situata a Vallauris Golfe-Juan, all’interno di un residence chiuso con piscina e un magnifico parco alberato di quasi 3 ettari. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare, dal porto, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di comunicazione.

Immersa in un ambiente verde e silenzioso, la casa gode di una posizione molto ricercata. Si trova a soli 5 minuti dal mare (1,7 km), 3 minuti dai servizi (supermercato, panetteria, farmacia...), 2 minuti dalla stazione di Golfe-Juan, 8 minuti dall’autostrada e 25 minuti dall’aeroporto di Nizza. Il Palais des Festivals di Cannes è raggiungibile in 12 minuti.

Con una superficie Carrez di 37,91 m² e una veranda luminosa di 12,23 m², la casa offre una superficie totale al suolo di 50,14 m². Il soggiorno e la veranda formano uno spazio abitativo di oltre 25 m² affacciato su un giardino privato di circa 20 m² con terrazza. La distribuzione interna comprende due camere (di cui una zona notte senza finestra esterna), un bagno, una cabina armadio, WC separato e cucina attrezzata. Due piccoli ripostigli esterni offrono ulteriore spazio. Un posto auto è incluso.

La casa è dotata di doppi vetri, climatizzazione reversibile, stufa a pellet e numerosi spazi contenitivi. È adiacente sul lato nord e si sviluppa su due livelli.

L’ambiente eccezionale del residence con doppio accesso e piscina è un vero punto di forza: ulivi secolari, ampi spazi verdi e manutenzione accurata del complesso. In posizione periferica all’interno del residence, la casa gode di una vista libera sulla vegetazione, con scorcio sul mare quando gli ulivi vengono potati.

Un’opportunità rara per vivere in un contesto sereno e vicino a tutti i servizi, a un prezzo accessibile. Maggiori informazioni sul nostro sito con dossier di presentazione e visita virtuale.