Appartamento Nice 85,39 m²

Winter Immobilier vi presenta in co-esclusiva un appartamento dal fascino senza tempo, situato all’ultimo piano di un palazzo Belle Époque del 1900. Grazie alla doppia esposizione sud e nord, la superficie di 85,39 m² è inondata di luce e combina eleganza e autenticità.

L’indirizzo è privilegiato: tra boulevard Victor Hugo e le due linee del tram, con accesso immediato alla stazione ferroviaria, al mare e all’aeroporto. Negozi, scuole rinomate e le magnifiche costruzioni Belle Époque che caratterizzano il quartiere rendono questa zona tra le più ambite di Nizza, raffinata e vivace.

L’edificio, autentico testimone dell’architettura d’inizio Novecento, accoglie i residenti in un contesto curato con giardino condominiale, cancello d’ingresso sicuro e possibilità di parcheggio provvisorio per traslochi o lavori. Le facciate ornate e l’atmosfera preservata donano un fascino raro a questa coproprietà.

L’appartamento conquista subito grazie ai suoi ampi volumi e all’atmosfera accogliente. Il doppio soggiorno, concepito come uno spazio di ricevimento, si distribuisce tra salotto e sala da pranzo sotto alti soffitti con stucchi decorativi. La cucina indipendente e completamente attrezzata è funzionale e conviviale. Due camere con grandi armadi a muro completano la distribuzione. Un elegante bagno e servizi igienici separati garantiscono comfort e praticità.

Il carattere dell’antico è sublimato da comfort moderni: parquet originale, stucchi, ampie finestre e climatizzazione reversibile in tutte le stanze. Numerosi spazi contenitivi ottimizzano ogni metro quadrato, creando un insieme armonioso e fluido.

Completano la proprietà una cantina, una camera di servizio situata nei sottotetti ristrutturati e un piccolo balcone con vista sul cortile alberato. A poca distanza è possibile affittare un parcheggio, un vantaggio prezioso in questa zona centrale.

Questo appartamento coniuga fascino Belle Époque, comfort contemporaneo e posizione d’eccellenza. Un’opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più belli di Nizza, tra storia ed eleganza.

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