Cagnes-sur-Mer
Casa/ villa Cagnes-sur-Mer 100 m²
Siamo lieti di presentare in vendita una graziosa casa individuale di 4 stanze di 100 mq con un terreno paesaggistico di 971 mq, con la possibilità di creare una piscina. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Castello di Cagnes ed è idealmente situata nel quartiere residenziale di HUBAC / LES VALLIERES, vicino all'accesso autostradale, al centro commerciale Polygone, ai mezzi pubblici e ai negozi.
Un ampio garage attaccato di 25 mq e 2/3 posti auto di fronte alla casa completano questa proprietà. Ci sono cantine sotto l'intera casa (spazio vuoto sotto).
Questa casa è composta da 2 livelli:
Al livello dell'ingresso principale:
Una cucina indipendente attrezzata, un luminoso soggiorno doppio con camino che si apre su un'ampia terrazza coperta, 1 camera da letto con armadio, un ripostiglio, un WC separato e un bagno con finestra.
Al livello del giardino:
Una lavanderia con la sala caldaia (serbatoio di combustibile) e accesso alle cantine, due camere da letto con armadi e accesso al giardino, un WC separato e un bagno.
Numerosi vantaggi includono doppi vetri, molta luce naturale (numerose aperture), doppia esposizione, tranquillità, giardino alberato e la possibilità di creare un'area piscina quasi piatta nel giardino (pendenza inferiore al 5%).
Questa casa richiederà alcuni aggiornamenti per soddisfare i gusti dei futuri proprietari ma è abitabile nello stato attuale. Nel giardino è presente una fossa settica funzionante (da adeguare alle normative). Prestazione energetica in categoria A-D: cambio di modalità di riscaldamento e acqua calda, isolamento del pavimento e delle pareti.
Grande potenziale!
ulteriori informazioni
Imposta patrimoniale
875 €
Doppi vetri
Pvc window
Strada principale
Autostrada
Scuola media
Cinema
Supermercato
Medico
Ospedale / clinica
Centro storico
Scuola elementare
Negozi
Autobus
Diagnosi delle prestazioni energetiche
D 248
Indice di emissione di gas serra
F 77
Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: tra 1.940,00 € e 2.690,00 € (prezzi energetici medi indicizzati al 1 gennaio 2021)
I + Winter
Winter immobilier vi accompagna passo dopo passo nel vostro progetto immobiliare
Superfice
Abitazione molto efficiente.
Abitazione con consumo energetico estremamente elevato
Basse emissioni di CO2
Emissioni di CO2 molto elevate