Casa/ villa Cagnes-sur-Mer 100 m²

Siamo lieti di presentare in vendita una graziosa casa individuale di 4 stanze di 100 mq con un terreno paesaggistico di 971 mq, con la possibilità di creare una piscina. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Castello di Cagnes ed è idealmente situata nel quartiere residenziale di HUBAC / LES VALLIERES, vicino all'accesso autostradale, al centro commerciale Polygone, ai mezzi pubblici e ai negozi.

Un ampio garage attaccato di 25 mq e 2/3 posti auto di fronte alla casa completano questa proprietà. Ci sono cantine sotto l'intera casa (spazio vuoto sotto).

Questa casa è composta da 2 livelli:

Al livello dell'ingresso principale:
Una cucina indipendente attrezzata, un luminoso soggiorno doppio con camino che si apre su un'ampia terrazza coperta, 1 camera da letto con armadio, un ripostiglio, un WC separato e un bagno con finestra.

Al livello del giardino:
Una lavanderia con la sala caldaia (serbatoio di combustibile) e accesso alle cantine, due camere da letto con armadi e accesso al giardino, un WC separato e un bagno.

Numerosi vantaggi includono doppi vetri, molta luce naturale (numerose aperture), doppia esposizione, tranquillità, giardino alberato e la possibilità di creare un'area piscina quasi piatta nel giardino (pendenza inferiore al 5%).

Questa casa richiederà alcuni aggiornamenti per soddisfare i gusti dei futuri proprietari ma è abitabile nello stato attuale. Nel giardino è presente una fossa settica funzionante (da adeguare alle normative). Prestazione energetica in categoria A-D: cambio di modalità di riscaldamento e acqua calda, isolamento del pavimento e delle pareti.

Grande potenziale!