Appartamento Nice 101,43 m²

Abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva un appartamento eccezionale disponibile per la vendita, idealmente situato al 3 Boulevard Gambetta a Nizza, a soli 20 metri dalla Promenade des Anglais. Posizionato al 1° piano di un bellissimo edificio borghese dotato di ascensore, questo appartamento offre un ambiente tranquillo con vista su una terrazza e cortile.

Questo splendido appartamento, con una superficie abitabile Carrez di 101m², è stato completamente ristrutturato nel 2020 ed astutamente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2 locali.

La disposizione include un atrio d'ingresso equipaggiato con un bagno, doccia, toilette e un ufficio, fornendo accesso alla terrazza e ai due appartamenti indipendenti. Ognuno di questi appartamenti, con una superficie abitabile di 40 m², è composto da un soggiorno adornato con una cucina americana completamente attrezzata, una grande camera da letto, e un bagno con toilette. L'atrio d'ingresso comune e una delle camere da letto si aprono su una spaziosa terrazza di circa 50 m² situata nel cortile interno, garantendo una tranquillità assoluta.

Gli spazi interni sono generosi con soffitti alti. Inoltre, l'atrio d'ingresso è dotato di un sistema di videosorveglianza, e tutte le stanze beneficiano di nuove climatizzazioni reversibili e doppi vetri, offrendo comfort e sicurezza.

Questa proprietà presenta numerose opportunità, in particolare un'alta redditività come investimento immobiliare stagionale, con un reddito annuale stimato intorno ai 70.000 EUR per entrambi gli appartamenti.

Per maggiori informazioni, vi invitiamo a esplorare il tour virtuale e a consultare il dossier di presentazione sul nostro sito web.