Appartamento Nice 27 m²

Scoprite questo monolocale di 27 m² idealmente situato nel cura di Nizza, nelle immediate vicinanze del tram, della stazione centrale, della Gare du Sud e di tutti i negozi. Questa posizione strategica è perfettamente adatta per un investimento locativo redditizio, affitti arredati a breve termine o come funzionale punto d'appoggio in città.

L'immobile presenta un vantaggio molto raro sul mercato di Nizza: dispone della destinazione d'uso commerciale ("commercialité"). Questo elemento chiave consente la gestione tipo Airbnb durante tutto l'anno (salvo regolamenti condominiali), offrendo un'eccellente flessibilità d'uso e un forte potenziale di valorizzazione.

Con i suoi 27 m², lo spazio è ideale per ottimizzare i ricavi locativi mantenendo spese condominiali contenute. L'appartamento beneficia già di infissi di qualità: finestre in PVC nuove con tapparelle per un ottimo isolamento termico e acustico, e un impianto di aria condizionata Daikin, criterio indispensabile per la stagione estiva a Nizza.

Il monolocale viene venduto come base solida da rifinire secondo i vostri gusti o la vostra strategia. Gli allacciamenti idrici e gli scarichi sono già presenti, il che semplifica notevolmente l'installazione della cucina, della doccia e del WC. È l'occasione perfetta per progettare un layout su misura, moderno e ottimizzato per massimizzare la redditività.

Situato in un edificio ben curato con facciata ristrutturata di recente, questo immobile attirerà turisti, studenti o professionisti. La vicinanza alle stazioni e ai trasporti permette di godersi la città senza auto. In sintesi, questo monolocale climatizzato con uso commerciale costituisce una rara opportunità immobiliare ad alto rendimento.