Siamo lieti di proporvi, in esclusiva, un appartamento di 2 locali con una superficie di 60 m² e una magnifica terrazza di 17 m², situato nel cuore della prestigiosa residenza Le Capitole, al 6 di rue Andrioli a Nizza.

Questa residenza iconica, progettata tra il 1947 e il 1962 dagli architetti Georges e Michel Dikansky, incarna il fascino architettonico degli anni '50. Immersa in un’oasi verde, offre un ampio giardino tropicale con fontane e gode di una posizione ideale, a pochi passi dalla celebre Promenade des Anglais.

Situato al 4° piano con ascensore, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta gamma. Luminoso e confortevole, dispone di servizi moderni: aria condizionata reversibile, doppi vetri, finiture curate e contemporanee.

La disposizione interna comprende:

Un ingresso con armadio / cabina armadio
Un ampio soggiorno con cucina americana arredata e attrezzata, affacciata su una terrazza esposta a est, con vista mare laterale e vista aperta sui giardini della residenza
Una grande camera da letto con accesso diretto alla terrazza
Un bagno moderno
Un WC indipendente
La terrazza, soleggiata dal mattino fino alle 13:00, è il luogo ideale per godersi una colazione o un momento di relax in totale serenità.

Punti di forza: Posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze dei negozi del Boulevard Gambetta, del mare e della Promenade des Anglais. Residenza tranquilla e sicura. Ideale come residenza principale o secondaria.

Questo appartamento è un vero colpo di fulmine, che unisce comfort moderno e fascino senza tempo.

Lo "Stato dei Rischi e dell'Inquinamento" può essere consultato su https://georisques.gouv.fr.