Appartamento Nice 33,03 m²

All’interno dell’iconico Palais Mercedes, al 54 Promenade des Anglais, proponiamo questo splendido monolocale di 33 m², in perfette condizioni, caratterizzato da finiture contemporanee di alta gamma, ampia terrazza e vista panoramica sul mare.

Al 54 Promenade des Anglais, il Palais Mercedes si inserisce in una storia intimamente legata a quella di Nizza e ai grandi momenti della Riviera. Prima dell’attuale edificio sorgeva Villa Mercedes, di proprietà di Emil Jellinek, figura di spicco agli albori dell’automobile, che si stabilì sulla Costa Azzurra all’inizio del XX secolo. Appassionato di automobili e protagonista del loro sviluppo, scelse il nome di sua figlia, Mercedes, per identificare i modelli che contribuì a promuovere, un nome che sarebbe poi diventato quello del celebre marchio automobilistico. Dopo la Seconda guerra mondiale, la villa scomparve con la progressiva trasformazione della Promenade des Anglais, mentre Nizza si trasformava da rinomata destinazione invernale dell’élite europea in una grande meta turistica internazionale.

Il Palais Mercedes fu costruito all’inizio degli anni ’50 dagli architetti Georges e Michel Dikansky, contribuendo al rinnovamento architettonico della Promenade. Con le sue linee moderne, gli ampi balconi continui che ricordano le forme di un transatlantico e la sua apertura verso il Mediterraneo, l’edificio incarna un nuovo modo di vivere il litorale nizzardo, conservando al tempo stesso, attraverso il suo nome, la memoria della storia che ne precedette la costruzione.

Situato al 2° piano, l’appartamento è stato progettato con particolare attenzione alla scelta dei materiali e delle finiture.

Gli arredi su misura, realizzati con materiali di alta qualità, si integrano armoniosamente negli ambienti. Il parquet originale conferisce carattere, mentre la climatizzazione e la fibra ottica garantiscono il comfort contemporaneo.

Esposto a Sud, l’appartamento è immerso nella luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno e dalla sua cucina a vista, lo sguardo si apre su una vista mare libera e su una spaziosa terrazza. Un ambiente esterno particolarmente piacevole, ideale per iniziare la giornata con un caffè, godersi la luce durante il giorno o semplicemente ritrovare, comodamente da casa, il ritmo tranquillo del Mediterraneo.

Le spese condominiali ammontano a 183 € al mese e comprendono le spese generali, gli ascensori, il riscaldamento, l’acqua fredda, le spese amministrative, i contatori e il fondo ALUR.

Completa la proprietà una cantina, ideale per ulteriore spazio di deposito.

A soli 50 metri dal mare, l’appartamento permette di vivere appieno uno dei luoghi più iconici di Nizza, tra passeggiate mattutine sul lungomare e la vivace atmosfera della città.

Il tram, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, consente di raggiungere facilmente il centro città e l’aeroporto.

Un indirizzo raro, particolarmente adatto a chi è alla ricerca di un elegante punto d’appoggio sulla Costa Azzurra e a chi desidera vivere quotidianamente in un contesto caratterizzato dal mare, dalla luce e dalla dolcezza di vivere della Riviera.