Appartamento Nice 36,74 m²

Situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale del Bois de Cythère, questo monolocale di 36,74 m² situato all'ultimo piano di un residence ben tenuto con ascensore offre un ambiente di vita privilegiato.

La sua terrazza soleggiata di 34 m² arredata con un angolo salotto esterno ombreggiato prolunga piacevolmente lo spazio abitativo e invita al relax o ai pasti all'aria aperta.

All'interno, l'ampio soggiorno con cucina americana gode di una tripla esposizione a sud, est e nord, offrendo una luminosità eccezionale, una piacevole ventilazione naturale e una rilassante vista sul mare.

Il vero plus: la possibilità di trasformare questo monolocale in un vero bilocale con camera separata, grazie a un progetto di veranda di 15 m² già approvato in assemblea generale.

Infine, l'assenza di lavori da prevedere e le spese condominiali contenute (118 € al mese comprensivi di acqua calda, acqua fredda, riscaldamento condominiale, ascensore) lo rendono un'opportunità ideale per un primo acquisto o un investimento locativo sicuro.

Il quartiere offre tutti i servizi: negozi, autobus (linee 11 e 70) a 3 minuti a piedi e la tramvia “Libération” a 15 minuti a piedi.

Una cantina completa l'immobile.

In sintesi, un'opportunità rara che unisce comfort, potenziale di sviluppo e posizione strategica.

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