Appartement Nice 36,74 m²

Winter Immobilier vous présente ce studio de 36,74 m² Carrez, niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, véritable écrin de lumière et de calme dans le secteur résidentiel prisé du Bois de Cythère.

La terrasse ensoleillée de 34 m², aménagée avec un coin salon extérieur ombragé, constitue un véritable prolongement du séjour. Elle permet de profiter d’un espace extérieur idéal pour se détendre, partager un repas ou accueillir des amis dans un cadre paisible.

À l’intérieur, le séjour ouvert sur une cuisine moderne, profite d’une triple exposition Sud, Est et Nord, qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et permet d’admirer une vue dégagée jusqu’à la mer.

Ce studio offre un fort potentiel de valorisation, à la revente comme à la location, grâce à un projet de véranda de 15m² déjà voté en assemblée générale, permettant de créer une chambre indépendante et de le transformer en véritable deux pièces.

Le bien est en très bon état et les charges mensuelles, de 118€, incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif et l’ascenseur.
Une opportunité stratégique et sécurisée, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le quartier du Bois de Cythère offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces accessibles à pied, lignes de bus 11 et 70 à trois minutes, et tramway Libération à seulement quinze minutes à pied.

Une cave privative complète ce bien.

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