Appartamento Vallauris 64,06 m²

Winter Immobilier vi presenta un appartamento di tre locali situato nel quartiere residenziale e verde di Golfe-Juan, in Avenue des Courcettes, all’interno della residenza Le Corail. Calma e comodità si uniscono in questa posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dal mare, vicino a negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione.

Il quartiere, apprezzato per la sua tranquillità e qualità di vita, permette di raggiungere rapidamente Juan-les-Pins e Antibes restando comunque a pochi passi dalle spiagge. Il complesso sportivo Jacques Allinei, i supermercati e i servizi di prossimità rafforzano l’attrattiva dell’indirizzo, mentre l’autostrada è accessibile in circa dieci minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani.

L’edificio, costruito nel 1980, si inserisce armoniosamente in un ambiente verde e curato. Ben mantenuto, è composto da due palazzine di soli tre piani con ascensore e giardini. Il condominio gode di un buon isolamento termico e acustico, garanzia di comfort e serenità. Le spese condominiali ammontano a 130 € al mese e comprendono la manutenzione delle parti comuni e degli spazi verdi.

L’appartamento, situato al primo piano, offre una superficie abitabile di 64,06 m². La zona giorno si apre su una terrazza coperta di 14,25 m² esposta a sud, organizzata come loggia, ideale per godere di uno spazio esterno luminoso affacciato sul verde. Un ulteriore balcone di 4,44 m² esposto a nord offre una vista libera. Il soggiorno e una camera hanno accesso diretto alla terrazza, mentre la seconda camera dispone di una cabina armadio attrezzata. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno, un WC separato e pratici spazi di contenimento.

Il comfort è assicurato da climatizzazione reversibile, infissi in alluminio e una cucina funzionale. Le persiane sono manuali. Una cantina al piano interrato e un posto auto esterno completano la proprietà.

Classificato C nella Diagnosi Energetica e A per le emissioni di gas serra, l’immobile dimostra una buona efficienza energetica.

Proposto al prezzo di 330.000 € spese di agenzia incluse, con parcheggio e cantina compresi, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità come residenza principale o secondaria, in un ambiente ricercato a pochi passi dal Mediterraneo.

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