Appartement Vallauris 64,06 m²

Winter Immobilier vous présente un appartement de type 3 pièces avec terrasse, cave et parking, le tout situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Golfe-Juan, avenue des Courcettes, au sein de la résidence Le Corail. À la fois calme et proche de toutes les commodités, il bénéficie d’une situation privilégiée à quelques minutes à pied de la mer et à proximité des commerces, transports en commun et axes routiers.

Le quartier, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, permet de rejoindre rapidement Juan-les-Pins et Antibes tout en restant à distance piétonne des plages. Le complexe sportif Jacques Allinei, les supermarchés et les services de proximité renforcent l’attractivité de l’adresse, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes pour faciliter les déplacements quotidiens. La ville de Cannes et sa croisette sont à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport de Nice à 30 minutes.

L’immeuble, construit en 1980, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Bien entretenu, il se compose de deux bâtiments de trois étages seulement, avec ascenseur et jardins soignés. La copropriété bénéficie d’une bonne isolation phonique et thermique, garantissant confort et sérénité. Les charges, fixées à 130 € par mois, incluent l’entretien des parties communes et des espaces verts.

L’appartement, situé au premier étage, développe une surface habitable de 64,06 m². L’espace de vie est agréablement prolongé par une terrasse couverte de 14,25 m² exposée plein sud, aménagée en loggia, idéale pour profiter d’un extérieur lumineux avec vue sur la verdure. Un balcon supplémentaire de 4,44 m² orienté au nord vient compléter l’ensemble et offre une vue dégagée. Le séjour et une chambre bénéficient d’un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde chambre intègre un dressing aménagé. La distribution intérieure se compose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de rangements pratiques.

Le confort est assuré par deux climatisations réversibles, des menuiseries en double-vitrages et une cuisine fonctionnelle. Les volets sont manuels. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur complètent les prestations.

Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce bien témoigne d’une bonne efficacité énergétique.

Proposé au prix de 330 000 € honoraires d’agence inclus, avec parking et cave compris, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à deux pas de la Méditerranée.