Appartamento Nice 33,09 m²

Nel cuore del prestigioso Boulevard Victor Hugo, questo ampio monolocale di 33 m², situato al primo piano di una residenza signorile, offre uno stile di vita raro e molto ricercato nel centro di Nizza. Luminoso e mantenuto in condizioni impeccabili, rappresenta un’opportunità ideale sia per un investimento locativo sia per un pied-à-terre di qualità.

Grazie all’esposizione a Sud, l’area giorno gode di una luminosità generosa durante tutta la giornata. Una grande vetrata si apre su un balcone che può ospitare un tavolino e delle sedie, perfetto per godersi un momento di relax al sole. L’appartamento dispone inoltre di una cucina indipendente, di un bagno con doccia e WC rinnovato, e offre la possibilità di creare una zona notte per ottimizzare gli spazi.

La residenza di standing comprende un concierge e un ascensore, oltre a parti comuni curate con grande attenzione.

Le spese condominiali ammontano a 161 € al mese e includono, tra le altre cose, l’acqua, l’ascensore, l’aria condizionata e il riscaldamento centralizzati, oltre alla manutenzione delle aree verdi decorative. Una cantina completa la proprietà, offrendo uno spazio di deposito aggiuntivo molto apprezzabile per questa tipologia.

Situato a meno di tre minuti a piedi dalla fermata del tram Alsace-Lorraine e a dieci minuti dal mare o da Avenue Jean-Médecin, questo appartamento gode di una posizione privilegiata su uno dei boulevard più ambiti di Nizza, garantendo al tempo stesso attrattiva e valore patrimoniale.

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