Appartement Nice 33,09 m²

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, ce grand studio de 33 m² situé au premier étage d’une résidence de prestige offre un cadre de vie rare et recherché dans le centre de Nice. Parfaitement entretenu, il représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

Exposée plein Sud, la pièce de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa large baie vitrée s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une table et des chaises, idéal pour profiter d’un moment au soleil. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC rénovée, et offre la possibilité de créer un coin nuit pour optimiser l’espace.

La résidence Splendid, synonyme d'élégance et de confort, comprend conciergerie, plusieurs ascenseurs et des parties communes soigneusement entretenues.

Les charges mensuelles s’élèvent à 161 € et comprennent notamment l’eau, l’ascenseur, la climatisation et le chauffage collectifs, ainsi que l’entretien des espaces verts décoratifs. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour cette typologie.

Avec son entrée privilégiée sur le large boulevard Victor Hugo, bordé d’immeubles de prestige et de remarquables hôtels particuliers, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville.
À moins de trois minutes à pied du tramway Alsace-Lorraine et à dix minutes de la mer ou de l’avenue Jean-Médecin, cette adresse rare offre à la fois une forte attractivité et une véritable valeur patrimoniale.

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