Appartamento Nice 67,04 m²

Situato all’interno di un residence sicuro al 5 Rue René Houat, nel quartiere in pieno sviluppo di Bas Saint-Roch, questo trilocale duplex di circa 67 m², esposto su due lati, dispone di due belle terrazze senza affacci diretti.

L’appartamento si trova in un secondo edificio arretrato rispetto alla strada ed è distribuito su due livelli. La sua configurazione particolarmente rara all’interno di un condominio offre una piacevole sensazione di indipendenza e privacy, simile a quella di una casa a schiera.

Al livello principale, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con armadiature e cucina a vista, che si apre su una piacevole terrazza di 12,57 m² esposta a Est, ideale per pranzare e trascorrere momenti conviviali all’aperto. Questo livello comprende inoltre una prima camera da letto con armadio integrato, un bagno e un WC separato.

Al piano superiore, la seconda camera dispone del proprio bagno con doccia, oltre a un ulteriore ambiente che può essere utilizzato come cabina armadio o spazio di ripostiglio. L’insieme crea una vera e propria zona notte padronale, con accesso a una seconda terrazza di circa 16 m².

L’appartamento è in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato, senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Le spese condominiali ammontano a circa 173 € al mese e comprendono le spese generali, l’ascensore e l’acqua fredda.

Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile separatamente un garage al prezzo di 20.000 €, una soluzione di parcheggio particolarmente apprezzabile in questa zona.

La posizione offre un piacevole contesto residenziale, con negozi e servizi di prossimità e un’ottima accessibilità. Il tram e la stazione ferroviaria di Nice-Riquier sono raggiungibili in meno di 10 minuti, mentre l’accesso all’autostrada è rapido e consente di raggiungere facilmente il centro di Nizza e i comuni limitrofi.

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