Дом / вилла Golfe-Juan 375 m²

Мы рады представить вам в зеленом жилом районе уникальную семейную резиденцию с гостевым домом и бассейном, полностью реконструированную с использованием качественных материалов и оснащённую современными инженерными системами и элементами комфорта высокого уровня, обеспечивающими редкое сочетание уюта и стиля жизни.

Основной дом площадью 325 м² был построен в 1991 году и полностью переосмыслен за последние три года. Его дополняет гостевой дом площадью 50 м². Объект отличается просторными помещениями и тщательно продуманной планировкой. В основном доме расположены пять спален с индивидуальными ванными и душевыми комнатами, включая две полноценные мастер-сьюты с полностью оборудованными гардеробными. Гостевой дом дополнительно предлагает две спальни и гостиную.

На первом этаже находится просторная и очень светлая гостиная площадью более 60 м² с панорамным окном шириной шесть метров и видом на зелень и море, 21‑метровая оборудованная кухня, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с видом на море, функциональная прачечная с большим количеством мест для хранения и гостевой санузел.

На цокольном этаже расположены три спальни с ванными комнатами, выходящие прямо в сад с ландшафтным озеленением, а также два больших универсальных помещения, которые можно использовать по своему усмотрению: организовать кладовую, просторный винный погреб или зону отдыха с сауной или хаммамом (водопровод и дренаж уже предусмотрены).

Верхний этаж предлагает просторный открытый зал, который можно использовать как кабинет, библиотеку, игровую комнату или медиа-зал. Этот уровень имеет выход на террасу на крыше, а также включает спальню с собственной ванной комнатой.

Отдельный гостевой дом площадью 50 м² включает три комнаты и ванную с санузлом. Он идеально подходит для размещения гостей или членов семьи, а также может использоваться для сдачи в аренду.

На территории расположен новый бассейн с системой электролиза, защитным покрытием и замкнутым техническим циклом, утопающий в ухоженном саду с автоматическим освещением и системой автополива. Каждая терраса участка имеет отдельный доступ с дороги, а сама резиденция оборудована двумя автоматическими воротами и двумя пешеходными входами, ведущими на парковку, рассчитанную на 10 автомобилей.

С технической точки зрения дом обладает выдающимися характеристиками. Современная теплоизоляция обеспечивает энергоэффективность класса B и экологическую эффективность с показателем выбросов парниковых газов класса A. Алюминиевые окна с современными двухкамерными стеклопакетами, канальная система кондиционирования с индивидуальным управлением температурой в каждой комнате, камин с системой рекуперации тепла, а также полностью обновлённые инженерные сети (электрика и водоснабжение) обеспечивают максимальный комфорт в течение всего года. Персонализированная система «умного дома» и видеонаблюдения позволяет управлять недвижимостью удалённо — от жалюзи и ворот до освещения и температуры.

Это редкое предложение сочетает в себе очарование зеленого жилого района, современность полной реконструкции и функциональность планировки, созданной для комфортной жизни требовательной семьи или совмещения статуса основной резиденции с возможностями гостеприимства.