Квартира Nice 41,14 m²

Расположенная на Avenue Sainte-Marguerite, на 7-м этаже дома с лифтом, эта светлая двухкомнатная квартира площадью 41,14 м² располагает террасой 8 м², ориентированной на юг, с открытым видом и частичным видом на море.

Объект продаётся с действующим арендатором (арендная плата 639 € в месяц без коммунальных расходов, долгосрочный договор аренды действует до ) и представляет собой инвестиционную возможность с уже обеспеченным арендным доходом в районе, ценимом за баланс городской жизни, близость к морю и удобство повседневной инфраструктуры.

Светлая гостиная выходит на террасу, которую можно обустроить как просторную зону отдыха на открытом воздухе. Квартира также включает просторную спальню 12 м², отдельную кухню, душевую, отдельный туалет и прихожую со встроенными местами хранения, обеспечивая функциональную планировку.

Квартира находится в хорошем общем состоянии и легко поддаётся модернизации, обладая реальным потенциалом повышения стоимости. Ухоженный кондоминиум обеспечивает комфорт проживания; ежемесячные расходы составляют 154 €, включая центральное отопление, горячую воду и обслуживание лифта.
Дополнительным преимуществом является подвальное помещение для хранения.

Всего в 5 минутах от набережной Promenade des Anglais и трамвайной остановки Ferber, в 10 минутах от аэропорта и в 13 минутах от центра города, а также с автобусной остановкой у здания, расположение сочетает мобильность, городскую жизнь и непосредственную близость к побережью.

Заинтересованы? Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр.