Nice - Magnan

 Истоки района Маньян (Magnan)

Между центром Ниццы и западными районами, на побережье, район Маньян получил своё название от одноимённого ручья, который прорезал долину. Это южная часть района Бометт, которая тянется вдоль Променад дез Англе, от авеню де Фаброн на западе до улицы Оноре Совран на востоке, между морским берегом и трассой Пьер-Маттис.

Этот сектор особенно популярен благодаря своему близкому расположению к центру города и привилегированному положению у моря. В то же время это важнейший дорожный узел Ниццы, через который проходит транспорт с западных холмов и весь поток машин, движущихся с востока на запад.

С архитектурной точки зрения район Маньян выиграл от своего расположения на берегу Бухты Ангелов: здесь были построены виллы в стиле Бель Эпок, которые сегодня соседствуют с современными жилыми домами с элегантными фасадами. В городской среде доминируют пятиэтажные здания с балконами. Район хорошо озеленён, а пространства между зданиями остаются открытыми.

Ознакомьтесь со всеми объектами недвижимости в этом районе благодаря нашему агентству — специалисту по недвижимости в районе Маньян, Ницца.

 Что стоит увидеть в районе Маньян

Маньян, южная часть района Бометт, расположенная у моря, является курортным районом, где находятся отели крупных международных сетей. Это также вход в Старый город Ниццы, ведь он находится всего в нескольких сотнях метров от Карре д’Ор и примерно в 1 км от сада Альбер I.

В южной части района Бометт, между улицей Франции и Променад дез Англе, находятся:

• Средиземноморский университетский центр
• Детская больница Ленваль
• Институт подготовки специалистов по работе с детьми и подростками

Напротив отеля Маньян возвышается престижный дворец сельского хозяйства — знаковый пример архитектуры Бель Эпок.

Район Маньян проходит вдоль побережья, охватывая пляжи Маньян, Пуанкаре и Флорида. Рядом находятся знаковые места района Бас-Фаброн — мраморный дворец (архивы города), музей наивного искусства Анатоля Яковского, парк Индокитая и парк Кароль Румынской.

 Жизнь в районе Маньян

Центральный в масштабах всей агломерации, расположенный вдоль Променад дез Англе и трассы Пьер-Маттис, район Маньян пользуется популярностью за счёт своего приморского расположения. Он идеально подходит для жизни в пешем формате: здесь прямой доступ к пляжам, множество магазинов и сервисов в шаговой доступности — супермаркеты, бары, табачные лавки, мясные лавки, автосервисы, кафе, пекарни, аптеки, банки, почта и медицинские кабинеты.

Жилая недвижимость в районе представлена квартирами различной площади — от зданий Бель Эпок до современных домов с балконами, органично вписанных в городской ландшафт. Несмотря на плотный трафик (район находится на пересечении основных потоков), качество жизни здесь ценится высоко.

Маньян граничит с оживлённым Старым городом, благодаря чему район обладает ухоженной архитектурной и ландшафтной средой. Район также популярен среди инвесторов, особенно для сезонной аренды.

Главное преимущество — трамвайная линия №2, проходящая по улице Франции и авеню Калифорнии. Она обеспечивает быстрый доступ как к аэропорту и деловому району Арена, так и к Старому городу и выставочному центру.