Цена за квадратный метр в районе Carré d’Or, Ницца

---

Carré d’Or — один из самых престижных районов Ниццы. Расположенный между Promenade des Anglais, Jean Médecin и Boulevard Victor Hugo, он сочетает в себе элегантные доходные дома, современные резиденции и оживлённую городскую атмосферу. Давайте подробнее рассмотрим цены на недвижимость в этом районе.

💶 1. Цена за квадратный метр

Квартиры

• Средняя цена: 6 957 €/м²
• Нижний диапазон: 5 218 €/м² (для жилья, требующего ремонта, или менее популярных улиц)
• Верхний диапазон: 10 436 €/м² (для отремонтированных квартир с лифтом, балконом или на верхних этажах)

Дома

• Средняя цена: 6 842 €/м²
• Нижний диапазон: 5 132 €/м²
• Верхний диапазон: 10 264 €/м²

👉 Эти данные показывают, что цены на дома и квартиры в Carré d’Or находятся на одном уровне, различаясь в зависимости от состояния и редкости объекта.
Отремонтированные квартиры в хорошем месте (рядом с морем, на высоких этажах, с лифтом или балконом) легко достигают 9 000–10 000 €/м².

📈 2. Динамика цен

Медианная цена (Carré d’Or – Rue de France): 7 945 €/м²
Изменения:

• 1 месяц: +0,4 %
• 3 месяца: +0,7 %
• 1 год: +3 %
• 2 года: +6 %
• 5 лет: +22 %

💡 Эти цифры отражают устойчивый рост цен в районе. Несмотря на колебания национального рынка, Carré d’Or остаётся надёжным вложением, востребованным среди иностранных покупателей и инвесторов.

🏠 3. Цены по типу жилья

Маленькие квартиры стоят дороже за метр — они пользуются спросом благодаря высокой доходности и доступной общей стоимости.
Большие семейные квартиры стоят от 700 000 до 900 000 € и рассчитаны на более узкий круг покупателей.

🧭 4. Как интерпретировать эти данные

Цена за квадратный метр — лишь ориентир:

• Точное расположение (близость к морю, улицы Meyerbeer, Massenet, Buffa) сильно влияет на стоимость.
• Этаж и освещённость имеют большое значение.
• Состояние, наличие террасы, парковки или лифта создают значительные различия в цене.

Квартира на 2-м этаже без лифта на Rue de France не будет стоить столько же, сколько отремонтированная квартира на 5-м этаже с балконом на Avenue de Suède.

📞 Хотите узнать реальную стоимость вашей недвижимости?

Каждая квартира уникальна: расположение, этаж, состояние и удобства определяют её цену.
👉 Получите точную и персонализированную оценку вашей недвижимости в Ницце всего за несколько кликов : Оценка недвижимости в Ницце