Appartamento Nice 51,02 m²

Situato all’interno di un residence sicuro all’85 avenue Valrose, a soli 5 minuti a piedi dalla Facoltà di Scienze e a circa 10 minuti dal tram, questo appartamento di 3 locali di circa 51 m², con doppia esposizione, dispone di una piacevole terrazza di 20 m².

L’appartamento si trova al piano terra dal lato della cucina e al primo piano dal lato del soggiorno, offrendo una disposizione funzionale e piacevole da vivere.

L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina semi-indipendente che si apre direttamente sulla terrazza. Vera e propria estensione dell’appartamento, questo spazio esterno di 20 m² può facilmente ospitare una zona pranzo, un angolo relax o alcune piante, offrendo un piacevole spazio abitativo aggiuntivo durante la bella stagione. Grazie alla doppia esposizione Nord/Sud, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata.

La zona notte dispone di due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con accesso a un balcone privato. Un bagno con doccia e WC completa la proprietà.

In buone condizioni generali e dotato di aria condizionata, l’immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori.

Le spese condominiali ammontano a circa 167 € al mese e comprendono la manutenzione delle parti comuni, l’acqua fredda e il riscaldamento.

Una cantina completa la proprietà. È inoltre disponibile un garage al prezzo aggiuntivo di 20.000 €, che offre una soluzione di parcheggio particolarmente apprezzabile nella zona.

La posizione permette di godere di un ambiente tranquillo e piacevole, pur rimanendo nelle immediate vicinanze della facoltà, dei negozi e dei trasporti. Il tram consente di raggiungere facilmente il centro di Nizza, mentre l’autostrada è raggiungibile in meno di 10 minuti.

Un contesto residenziale e tranquillo, ideale sia come abitazione principale sia come investimento locativo.

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