Appartamento Nice 48,40 m²

Situato al 3 avenue Gravier, al 2° piano con ascensore, scoprite questo appartamento traversante di 48,4 m² composto da 2/3 locali, dotato di due terrazze, aria condizionata reversibile e vista aperta sulle colline e sul mare, in un contesto apprezzato per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti.

Esposto a Sud-Ovest, il luminoso soggiorno con cucina aperta si prolunga su una piacevole terrazza soleggiata che offre un magnifico panorama sulle colline e sul mare, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax a fine giornata.

Sul lato opposto, la camera principale e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come ufficio, cameretta o cabina armadio beneficiano di una seconda terrazza, ideale per godere di uno spazio esterno più fresco durante l’estate.

L’appartamento comprende inoltre un bagno con WC e uno spazio lavanderia/ripostiglio che garantisce un reale comfort quotidiano.

Grazie alla sua posizione dominante e arretrata rispetto alla strada, l’immobile gode di un ambiente residenziale tranquillo pur restando vicino ai servizi e alla scuola Rosalinde Rancher 2, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.

La fermata del tram Comte de Falicon è accessibile in circa 10 minuti a piedi e l’autostrada A8 si raggiunge in circa 5 minuti, facilitando gli spostamenti verso Monaco, Sophia Antipolis o la parte ovest di Nizza.

Il condominio, ben mantenuto, dispone inoltre di un locale per biciclette e scooter. Le spese mensili di circa 221 € comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento, ascensore e manutenzione delle parti comuni.

Una cantina completa la proprietà e un garage chiuso con elettricità è disponibile come supplemento al prezzo di 26.000 €, un vero valore aggiunto nella zona.

Una rara opportunità a Nice Nord, ideale per giovani professionisti, una coppia con bambino o investitori alla ricerca di un appartamento luminoso, funzionale e piacevole da vivere, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini.

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