Appartement Nice 48,40 m²

Situé au 3 avenue Gravier, au 2e étage avec ascenseur, venez découvrir ce 2-3 pièces traversant de 48,4 m² bénéficiant de deux terrasses, d’une climatisation réversible ainsi que d’une vue dégagée sur les collines et la mer, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès.

Exposé Sud-Ouest, le séjour lumineux avec cuisine ouverte se prolonge sur une agréable terrasse ensoleillée offrant un magnifique panorama sur les collines et la mer, parfaite pour déjeuner à l’extérieur ou profiter des fins de journée dans un cadre paisible.

À l’opposé, la chambre principale ainsi qu’un espace nuit pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing disposent d’une seconde terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur plus frais durant la période estivale.

Le bien comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie / rangement apportant un vrai confort au quotidien.

En position dominante et en retrait de la circulation, l’appartement profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et de l’école Rosalinde Rancher 2, accessible en environ 5 minutes à pied.

Le tramway Comte de Falicon est accessible en une dizaine de minutes à pied et l’autoroute A8 se rejoint en environ 5 minutes, facilitant les trajets vers Monaco, Sophia Antipolis ou l’ouest de Nice.

La copropriété, bien entretenue, dispose également d’un local deux-roues. Les charges d’environ 221 € par mois comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes.

Une cave vient compléter le bien et un garage fermé avec électricité est disponible en supplément au prix de 26 000 €, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

Un bien rare sur Nice Nord, idéal pour de jeunes actifs, un couple avec enfant ou un investisseur souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, tout en restant connecté rapidement aux principaux axes de la ville.

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