Nice - Madeleine / Bornala

Le origini del distretto della Madeleine

Quartiere di confine tra il centro di Nizza ei settori occidentali della città, la Madeleine è organizzata attorno al lungo viale omonimo. Ex sobborgo operaio che ospitava fabbriche di mobili, lavanderie e laboratori di vimini, il quartiere della Madeleine divenne cosmopolita molto presto. Vi si erano stabiliti italiani del vicino Piemonte, oltre a una comunità armena a cui si deve la città armena ancora presente a nord del distretto. Molto prima della sua urbanizzazione, il settore della Madeleine era essenzialmente costituito da terreni coltivati, sfruttando l'irrigazione naturale fornita dal torrente Magnan. Il distretto della Madeleine si è sviluppato lungo la valle scavata da questo corso d'acqua, tra le colline di Saint-Pierre-de-Féric e il distretto di Fabron. Confina a ovest con la lunga strada Canta Galet che sale sulla A8, ea est con la valle Sabatiers che la separa dalla Corniche des Oliviers.

L'essenziale del quartiere della Madeleine

Il distretto della Madeleine si estende da Pont Magnan vicino alla costa, fino all'alta Madeleine dove è ancora possibile vedere il torrente all'aperto. Tra i due, lungo Boulevard de la Madeleine, il corso d'acqua è coperto da edifici. La Madeleine basse inizia sopra Les Baumettes, dall'altra parte di Voie Mathis. Il settore si estende a ovest sul quartiere L'Archet e il suo ospedale, ea nord-ovest sul quartiere di Ventabrun, parallelamente al Boulevard de la Madeleine. Questo set comprende quindi siti essenziali a Nizza, come la Facoltà di Lettere, Arti e Scienze umane dell'Università di Nizza Sophia Antipolis, la Chiesa apostolica armena di Sainte-Marie e il grande ospedale L'Archet. La parte bassa del quartiere è particolarmente vicina al Museo di Belle Arti situato nel vicino quartiere di Baumettes, e alla Promenade des Anglais che costeggia il mare, inoltre è delimitato ad est dal magnifico Honoré d'Estienne d 'Orve. Nel cuore del quartiere, la chiesa Sainte-Marie-Madeleine del XVI secolo è molto vicina all'affascinante giardino Jean Gabin.

Vivere nel quartiere della Madeleine

La maggior parte dei negozi del quartiere si trova su Boulevard de la Madeleine, così come gli edifici collettivi. Ai lati delle valli sono state costruite ville singole. Il prezzo degli immobili rimane abbordabile nel distretto, soprattutto nella zona bassa della Madeleine e lungo il viale. Con un prezzo medio al m2 inferiore del 25% rispetto alla media di Nizza, il settore attrae giovani acquirenti per la prima volta e investitori in affitto. L'habitat è molto eterogeneo nel settore, e quindi attrae una grande diversità di popolazione. Gli edifici con un'architettura di ispirazione italiana si affiancano a costruzioni recenti con balconi. Più si risale il settore, più basse sono le residenze e l'habitat prevalentemente individuale. Ci sono molte scuole lì, dalla scuola materna all'università, con strutture pubbliche e private per ogni livello. Nel cuore delle valli, il boulevard de la Madeleine offre una vera vita di quartiere, molto vivace, e molti negozi: ristoranti, garage, negozi di alimentari, banche o anche caffè e minimarket.