LE CAPITOLE

Situata nel cuore della Baia degli Angeli, a pochi passi dalla Promenade des Anglais, la Residenza Le Capitole è un complesso residenziale d’eccezione che incarna il rinnovamento architettonico del dopoguerra a Nizza.

Classificata patrimonio del XX secolo nel 2015, affascina tanto per il suo stile Art Déco modernizzato quanto per l’ambiente di vita raro che offre: comfort, tranquillità e vicinanza al mare.

Un Complesso Armonioso nel Cuore della Città

Composta da 10 blocchi organizzati a forma di U attorno a un lussureggiante giardino centrale, la residenza si estende tra rue Andrioli, rue Saint-Philippe e rue de France.
Il giardino, ricco di vegetazione tropicale, è adornato con bacini d’acqua, fontane e panchine ombreggiate, creando una vera oasi urbana.
Sebbene i blocchi 9 e 10 non abbiano accesso diretto al giardino, tutti gli edifici sono progettati per valorizzare la luce naturale e la vista aperta.

Architettura Firmata da Dikansky Padre e Figlio

Iniziato nel 1947 e completato nel 1962, il progetto è opera di Georges e Michel Dikansky, celebri architetti noti per la capacità di fondere modernità e sobrietà.
Progettarono un insieme di strutture in cemento bianco, con linee pulite e balconi aggettanti obliqui che ricordano i gradoni di un teatro.
Ogni appartamento gode così di una vista aperta, sul Mediterraneo o sui giardini interni.

Il discreto trattamento policromo con piastrelle verdi, raro per l’epoca, anticipa le tendenze decorative degli anni Sessanta. Le facciate occidentali si ispirano alle linee geometriche degli anni Trenta.

Appartamenti Luminosi e Versatili

Dal monolocale ai spaziosi quattro locali, gli appartamenti del Capitole offrono caratteristiche molto richieste: terrazze private, ampi balconi, soffitti alti e, in alcuni casi, pavimenti in marmo.
Alcuni godono di una vista panoramica sul mare, altri sul giardino per un’atmosfera rilassante.

Ogni blocco è composto da sei piani, per un’altezza controllata di 24 metri. I primi otto blocchi dispongono di un ingresso comune sicuro con videocitofono e ascensore.

Servizi di Alta Gamma e Dotazioni Integrate

Oltre all’architettura di pregio, la residenza dispone di numerosi servizi:

• Riscaldamento a pavimento centralizzato
• Cantine e parcheggi privati
• Wi-Fi gratuito
• Parco alberato e sicuro
• Lavanderie e elettrodomestici negli appartamenti
• Ristorante rinomato “Les Jardins du Capitole”, con 160 posti e cucina mediterranea, aperto tutti i giorni dalle 8:00 alle 22:30.

Una Posizione Ideale per Residenti e Investitori

A soli 50 metri dalla spiaggia Forum, vicino alle spiagge Voilier e Floride, la residenza gode di un rapido accesso al tram, all’aeroporto di Nizza-Costa Azzurra (6 km) e ai principali luoghi d’interesse della città (Place Masséna, Cours Saleya, musei, cattedrale ortodossa…).

Questo contesto abitativo d’eccezione attira residenti stabili, acquirenti di seconde case e investitori locativi, conquistati dalla forte domanda e dalla qualità delle dotazioni.