LE CAPITOLE

Nichée au cœur de la Baie des Anges, à quelques pas de la Promenade des Anglais, la Résidence Le Capitole est un ensemble résidentiel d’exception qui incarne le renouveau architectural de l’après-guerre à Nice. Classée patrimoine du XXe siècle en 2015, elle séduit autant par son style Art Déco modernisé que par son cadre de vie rare, mêlant confort, calme et proximité du littoral.

Un Ensemble Harmonieux au Cœur de la Ville

Composée de 10 blocs d’immeubles organisés en U autour d’un jardin central luxuriant, la résidence s’étend entre la rue Andrioli, la rue Saint-Philippe et la rue de France. Le jardin, planté de végétation tropicale, est agrémenté de bassins, fontaines et bancs ombragés, créant une véritable oasis urbaine. Bien que les blocs 9 et 10 n’aient pas d’accès direct au jardin, tous bénéficient d’une conception tournée vers la lumière et l’horizon.

Une Architecture Signée Dikansky Père et Fils

Lancé en 1947 et achevé en 1962, le projet est l’œuvre de Georges et Michel Dikansky, duo d’architectes reconnu pour leur capacité à marier modernité et sobriété. Ils conçoivent un ensemble à la structure en béton blanc, aux lignes épurées et aux balcons en ressaut oblique, rappelant les gradins d’un théâtre. Chaque appartement jouit ainsi d’une vue dégagée sans vis-à-vis, notamment sur la mer Méditerranée ou sur les jardins intérieurs.

Le traitement polychrome discret en carreaux verts, rare pour l’époque, annonce les tendances décoratives qui s’affirmeront dans les années 1960. Le style des façades ouest s’inspire quant à lui des lignes géométriques de l’architecture des années 30.

Des Appartements Lumineux et Polyvalents

Du studio aux 4 pièces spacieux, les logements du Capitole offrent des prestations recherchées : terrasses privatives, balcons profonds, belles hauteurs sous plafond, et parfois marbre au sol. Certains appartements disposent de vues mer panoramiques, tandis que d'autres donnent sur le jardin pour une atmosphère apaisante.

Chaque bloc compte six étages pour une hauteur maîtrisée de 24 mètres. Un hall d’entrée commun, sécurisé par digicode et ascenseur, dessert les 8 premiers blocs.

Prestations Haut de Gamme et Services Intégrés

Outre son architecture remarquable, la résidence séduit par ses nombreux équipements :

• Chauffage collectif au sol
• Caves et parkings privatifs
• Wi-Fi gratuit
• Parc arboré et sécurisé
• Buanderies et équipements électroménagers dans les appartements
• Restaurant renommé “Les Jardins du Capitole”, avec 160 places et une cuisine aux saveurs méditerranéennes, ouvert tous les jours de 8h à 22h30.

Un Emplacement Idéal pour Résidents et Investisseurs

Située à seulement 50 mètres de la plage Forum, à proximité immédiate des plages Voilier et Floride, la résidence bénéficie d’un accès rapide au tramway, à l’aéroport de Nice-Côte d’Azur (6 km), et aux principaux centres d’intérêt niçois (Place Masséna, Cours Saleya, musées, cathédrale russe…).

Ce cadre de vie exceptionnel attire aussi bien les résidents à l’année, les acquéreurs de résidences secondaires, que les investisseurs locatifs, séduits par la forte demande et la qualité des prestations.