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Résidence

LE CAPITOLE


Le Capitole est l'une des seules résidences de Nice à bénéficier d'un parc tropical et un accès à la Promenade des anglais. Découvrez l'un de nos coups de coeur !

Située au cœur de la fameuse Baie des Anges, la résidence Le Capitole est constituée de 10 blocs qui s’organisent en U, autour d’un jardin central. Ce jardin abrite des plantes tropicales, ainsi qu’un bassin peuplé de poissons et agrémenté de fontaines. Découvrez les origines et les caractéristiques de ce complexe immobilier qui se trouve aux abords de la promenade des Anglais, à Nice.

La Résidence Le Capitole : les origines de la construction

Au cours de la période d’après-guerre, la ville de Nice a décidé de lancer un projet de développement urbain afin de répondre aux besoins en logement. Ce bijou architectural a été construit à la place d’une vieille cité balnéaire. Les plans des 10 blocs sont l’œuvre des architectes Georges DIKANSKY (1881-1963) et Michel DIKANSKY (1921-1997), père et fils. L’entreprise générale de travaux H. TRIVERIO était chargée du chantier. Les travaux ont alors débuté en 1947 : les quatre premiers blocs se trouvent au niveau de la rue Andrioli, sur le côté Ouest.

Ensuite, le bloc 5, situé au nord, est sorti de terre. Puis, les blocs 6, 7 et 8 ont été construits en 1959 sur le côté Est, au niveau de la rue Saint-Philippe. Les deux derniers blocs (9 et 10) qui s’élèvent au niveau de la rue de France ont été édifiés en 1962. Ces derniers blocs ne présentent pas d’accès au jardin central du Capitole.

La résidence Le Capitole se démarque par ses terrasses aménagées avec des ressauts en oblique. Cette configuration qui rappelle celle des théâtres permet de profiter d’une vue ouverte sur chaque espace extérieur. Chaque appartement bénéficie d’une vue imprenable parce que l’espace extérieur aménagé ne gêne pas la vue de l’appartement attenant.

La CRPS (Commission régionale du patrimoine et des sites), séduite par sa beauté architecturale, a inscrit une grande partie de ce complexe immobilier au patrimoine du XXe siècle, le 2 décembre 2015. 

Un design architectural épuré et contemporain

Georges Dikansky est arrivé à Nice en 1919. Cet architecte d’origine russe est reconnu comme l’un des plus importants de l’époque. Il s’est spécialisé dans la construction d’immeubles et La Rotonde, réalisée dans un style Art déco classicisme, compte parmi ses œuvres les plus marquants.

La façade de résidence est faite de béton blanc et rappelle le style épuré des années 50. Les obliques des façades ouest sont typiques du style architectural des années 1930. Ce complexe architectural se démarque aussi par le traitement polychrome sur carreaux verts. Cet ornement discret est un avant-goût de la tendance de surenchère décorative maniériste. Ce style ne s’est réellement développé qu’entre 1965 et 1975.

Chaque bloc est composé de 6 étages, avec une hauteur de 24,05 mètres. Les 8 premiers blocs disposent d’une entrée commune qui se trouve au centre de la résidence. Son parc privatif est agrémenté d’un point d’eau et de nombreux bancs. Les occupants peuvent se détendre dans le calme d’un jardin au sein de cette résidence luxueuse, située en plein centre-ville.

Les appartements qui se trouvent au fond de la résidence offrent une vue imprenable sur la mer méditerranée et sur la Promenade des Anglais. Les acquéreurs apprécient également les biens qui donnent sur le jardin pour profiter d'une atmosphère paisible. Les logements des deux autres ailes conviennent aussi aux acheteurs qui recherchent une exposition Est ou Ouest.

Un emplacement de choix et des prestations commerciales complètes

La résidence Le Capitole est située dans le quartier de la Promenade des Anglais. Il se trouve à 50 mètres de la plage Forum, à 100 mètres de la plage Voilier et à 300 mètres de la plage de Floride. La station de Tramway est située à proximité.

La place Masséna se trouve à 2,5 km et le marché aux fleurs du cours Saleya est à 2,6 km de ce complexe immobilier. La cathédrale orthodoxe russe est située à 1,7 km, le jardin Albert 1er est situé à 2,8 km et l’aéroport Nice-Côte d’Azur n’est qu’à 6 km de l’immeuble.

Doté d’un ascenseur en parfait état et d’un digicode, d’un parc et d’un parking, cette résidence à tous les atouts pour séduire. La plupart des appartements disposent d’un garage et d’une cave au rez-de-chaussée. Les 10 blocs ont un accès Wifi gratuit et disposent d’un chauffage collectif par le sol, ainsi qu’un lave-linge. Les Français à la recherche d’un logement à long terme peuvent trouver un bien immobilier adapté à leurs besoins. Certains appartements sont proposés en location aux visiteurs et aux étrangers qui veulent séjourner au bord de la mer.

Ce complexe abrite plusieurs types d’appartements, allant du studio, en passant par les deux pièces, jusqu’au 3 à 4 pièces. Les biens proposés en vente et en location sont agréablement décorés pour retenir l’attention des clients potentiels. Il faut noter qu’il s’agit d’une copropriété et des charges mensuelles sont prévues pour les entretiens courants de la résidence.

Les biens en location sont bien équipés pour assurer un confort optimal : climatisation réversible, chauffe-eau individuel par cumulus, cuisine équipée, coin salon, salle de bais avec une douche, toilettes indépendantes, etc. Des mesures supplémentaires ont été prises pour garantir une hygiène parfaite dans les appartements. Il est possible de demander des chambres réservées aux non-fumeurs.

Ainsi, les personnes à la recherche d’un appartement d’exception pour un pied à terre, pour un court séjour ou pour une période plus longue, pourront trouver ce qui leur faut à la résidence Le Capitole. Actuellement, le complexe immobilier abrite aussi un restaurant de renom : Les Jardins du Capitole.

Les différents types d’appartements de la résidence

À l’origine, les 5 premiers blocs qui composent cette résidence devaient compter 120 appartements et de petites boutiques au rez-de-chaussée, au niveau de la rue Andrioli. 

  • Avec une surface habitable de 51,12 m2, les studios de la résidence Le Capitole sont dédiés aux célibataires ou aux couples qui veulent vivre dans un cadre idyllique à Nice. Certains biens sont en location et d’autres sont proposés à la vente.
  • Les 2 pièces vont de 55 m2 à 59 m2 avec une terrasse. Avec un séjour spacieux, une chambre placardée et une cuisine, ce modèle d’appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond et un sol parqueté, carrelé ou en marbre.
  • La surface habitable des 3 pièces varie de 60 m2 à 83 m2. Ces appartements sont composés de 2 chambres avec placards ou dressing, d’un séjour-salle à manger et d’une cuisine indépendante. Certains biens sont dotés d’un hall d’entrée, d’une terrasse (20 m2) et d’un balcon (6 m2) à l’arrière. Ils peuvent être équipés de deux salles d’eau ou d’une salle de bains.
  • Bien que ce soit plus rare, cette résidence compte également quelques appartements à 4 pièces d’une surface totale de 82 m2. La terrasse fait 22 m2 et le balcon 6 m2. Certains sont dotés de deux terrasses de 27 m2 et d’autres d’une cuisine américaine.

Des appartements tout confort et un restaurant de renom

Au fil des années, les différents propriétaires ont réalisé des travaux de rénovation et d’aménagement pour embellir les appartements. Certains biens qui sont proposés doivent faire l’objet d’une rénovation, avec l’accord de la copropriété.

Les appartements proposés en location sont équipés de mobiliers et d’appareils électroménagers qui optimisent le confort. Dans la cuisine, les visiteurs disposent d’un réfrigérateur, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’une plaque de cuisson, d’une bouilloire, etc. Ils pourront préparer de petits plats et s’attabler comme à la maison. Les chambres à coucher sont climatisées et insonorisées. Des matériels de repassage sont disponibles, des linges de maison et des serviettes sont mis à la disposition des locataires.

Les Jardins du Capitole est un restaurant de renom qui propose des plats raffinés et colorés, aux saveurs méditerranéennes. Aménagé au rez-de-chaussée de la résidence, l’établissement compte 160 places assises et reste ouvert du lundi au dimanche de 8 heures à 22 heures 30. C’est l’endroit idéal pour prendre le petit déjeuner ou le brunch au bord de la mer. On y sert également, l’apéritif, le goûter, le déjeuner et le dîner.

Les activités proposées aux environs de la résidence

La ville de Nice regorge d’activités divertissantes et intéressantes. Plusieurs plages sont situées à proximité. Les bars, les pubs, les restaurants, le cinéma les galeries d’art, les musées et centres d’exposition sont faciles à trouver.

À moins de 5 km de la résidence, vous trouverez un parcours de Golf à 9 trous, un centre d’équitation et une grande variété de loisirs sportifs. Les activités nautiques telles que la pêche, la pêche au gros, la voile, la plongée, le ski nautique ou le jet ski peuvent être pratiquées dans un rayon de moins de 20 km.

Il est possible de participer à des randonnées et des ballades pour découvrir la beauté des paysages de la région Alpes-Maritimes. Les visiteurs peuvent aussi s’adonner à des activités de détente comme le sauna, le hammam, la thalassothérapie ou encore les bains dans les thermes.

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