MAMOUNIA

Residenza Mamounia – Eleganza modernista nel cuore di Mont Boron

Situata al 21 boulevard Franck Pilatte, nel quartiere esclusivo di Mont Boron a Nizza, la residenza Mamounia gode di una posizione eccezionale, vicina al mare e ai principali servizi urbani. Si trova a pochi passi dal porto di Nizza, dalla Promenade des Anglais, dalle spiagge, dai negozi, dal mercato, dal tram Alsace-Lorraine e dalla stazione ferroviaria Nice-Ville, offrendo un contesto di vita comodo e ambito.

La Mamounia è un’opera emblematica dell’architetto Marcel Nestel, costruita tra il 1957 e il 1959. L’edificio, di sei piani in stile modernista, presenta una facciata bianca in cemento armato, scandita da finestre a ogiva che donano un tocco di eleganza classica. Gli angoli sud vetrati lasciano entrare abbondante luce naturale, mentre il piano terra in travertino e il basamento in cemento effetto pietra evidenziano l’attenzione alla qualità progettuale.

Immersa in un’oasi verde, la residenza è circondata da un giardino privato paesaggistico che garantisce tranquillità e riservatezza ai residenti. Il quartiere di Mont Boron è rinomato per la sua atmosfera residenziale, la sicurezza e il carattere esclusivo, attirando una clientela locale benestante e internazionale in cerca di un ambiente prestigioso.

La Mamounia conta 69 lotti, di cui 24 ad uso abitativo, distribuiti su vari livelli. Gli appartamenti vanno dai bilocali ai quadrilocali, tutti progettati per offrire il massimo comfort. La maggior parte dispone di terrazze o giardini privati, e alcuni godono di una vista panoramica a 180° sul mare, sul faro, sul club nautico o sul porto. L’esposizione sud-est garantisce una luminosità eccellente per tutto il giorno.

La proprietà è amministrata da un’agenzia professionale, l’Agence du Port de Nice. Registrata con il numero AA1326883 dal gennaio 2017, è regolata da un regolamento condominiale datato 1° aprile 1959. L’intero complesso è ben mantenuto, sia nelle parti comuni che nelle dotazioni, a testimonianza di una gestione attenta e duratura.

Che si tratti di una residenza principale, di una seconda casa di prestigio o di un investimento locativo di alto livello, la Mamounia rappresenta una scelta sicura e valorizzante. La sua posizione, l’eleganza architettonica, la tranquillità e la domanda costante la rendono una delle residenze più ambite del mercato immobiliare di Nizza.