Квартира Nice 27 m²

Откройте для себя эту студию площадью 27 кв.м, идеально расположенную в самом центре Ниццы, в непосредственной близости от трамвая, центрального вокзала, вокзала Гар-дю-Сюд и всех магазинов. Это стратегический адрес, идеально подходящий для успешного арендного бизнеса, краткосрочной аренды или в качестве удобной личной квартиры.

Этот объект имеет редкое преимущество на рынке Ниццы: он обладает коммерческим статусом ("commercialité"). Этот ключевой фактор позволяет сдавать квартиру на Airbnb круглый год (при соблюдении правил кондоминиума), обеспечивая гибкость использования и высокий потенциал роста стоимости.

Площадь 27 кв.м идеальна для оптимизации арендного дохода при минимальных коммунальных расходах. В квартире уже установлены качественные новые окна ПВХ с рольставнями для отличной тепло- и звукоизоляции, а также кондиционер Daikin, что является обязательным критерием для летнего сезона в Ницце.

Студия продается в состоянии, готовом к финальной отделке по вашему вкусу или коммерческой стратегии. Все выводы воды и канализации уже проведены, что значительно упрощает установку кухни, душевой кабины и туалета. Это отличная возможность создать современную планировку по индивидуальному проекту для максимизации доходности.

Здание находится в хорошем состоянии, фасад был недавно обновлен. Объект будет востребован среди туристов, студентов и деловых путешественников. Близость к транспорту позволяет комфортно жить без автомобиля. В заключение, эта студия с кондиционером и коммерческим статусом — это редкая инвестиционная возможность с высоким потенциалом доходности.