Nice - Carabacel / Hotel des Postes
Квартира Nice 87,58 m²
546 000 €
Центр Ниццы – улица Жоффредо – 3-комнатная квартира под ремонт с большим потенциалом
Агентство Winter Immobilier предлагает на продажу 3-комнатную квартиру под ремонт, расположенную на улице Жоффредо, в самом центре Ниццы, на 2-м французском этаже типичного нисуазского здания.
Квартира сразу привлекает внимание своими просторными помещениями, высокими потолками и оригинальным паркетом, сохранившимся в хорошем состоянии и придающим интерьеру особый шарм старинной недвижимости. Существующая планировка предоставляет множество возможностей для переустройства и позволяет реализовать различные проекты в зависимости от потребностей будущих владельцев.
Одним из главных помещений квартиры является просторная двойная гостиная, создающая комфортную зону для приёма гостей и приятное ощущение объёма. Это пространство можно сохранить в существующей конфигурации, чтобы получить большую и уютную жилую зону, либо полностью переосмыслить в рамках комплексной перепланировки квартиры.
Благодаря просторным помещениям и удачному распределению комнат квартиру также можно преобразовать в 4-комнатную, создав дополнительную спальню, кабинет или отдельное пространство в зависимости от выбранного проекта. Такая гибкость является существенным преимуществом как для семьи, так и для инвестора, желающего оптимизировать планировку недвижимости.
Квартира требует ремонта, который позволит полностью раскрыть её потенциал и подчеркнуть характер объекта. Ремонт даст возможность по-новому организовать пространство, модернизировать оснащение и создать индивидуальный интерьер, сохранив при этом оригинальные элементы, составляющие особый шарм этой квартиры.
Центральное расположение также является одним из ключевых преимуществ объекта. Квартира находится на улице Жоффредо, в востребованной части центра Ниццы, в непосредственной близости от магазинов, общественного транспорта, ресторанов, различных услуг и всей необходимой городской инфраструктуры. Такое расположение позволяет в полной мере наслаждаться жизнью в Ницце и легко добираться до основных районов города.
Дополнительным преимуществом является большой подвал, предоставляющий ценное дополнительное место для хранения вещей, особенно востребованное в центре города.
Квартира подойдёт как покупателям, которые ищут основное жильё с возможностью оформить его по своему вкусу, так и тем, кто планирует приобрести вторую резиденцию в Ницце или реализовать инвестиционный проект. Расположение, просторные помещения, характер старинной недвижимости и многочисленные возможности перепланировки обеспечивают объекту значительный потенциал после ремонта.
Квартира с характером в самом центре Ниццы — интересное предложение для ценителей просторных помещений и проектов, позволяющих создать интерьер по собственному вкусу.
Дополнительная информация
ежемесячные платежи
206 € / месяц
Налог на имущество
2 415 €
Количество лотов
17
Интернет
лифт
Двойное остекление
внутренняя связь
Key Pad
Pvc window
Автобус
Торговли
Начальная школа
Пляж
Центр города
Врач
Трамвай
Вокзал
Общественная парковка
Супермаркет
порт
Ясли
Средняя школа
Ср
Железнодорожный вокзал TGV
Диагностика энергетической эффективности
D 188
Индекс выбросов парниковых газов
D 41
Предполагаемый объем годовых затрат энергии при стандартном использовании: между 1 530,00 € и 2 080,00 € (средние цены на энергоносители, индексированные на 1 января 2025)
Информацию о рисках и загрязнении можно найти на сайте https://georisques.gouv.fr
ПОВЕРХНОСТЬ
1 запись
5 m²
1 Зазор
5 m²
1 Гостинная
27 m²
1 комната
11 m²
1 комната
13 m²
1 Кухня
12 m²
1 Ванная комната
4 m²
1 Lavatory
3 m²
Район
Nice - Carabacel / Hotel des Postes
Квартал Карабасель расположен между авеню Феликс-Фор, скульптурой «Квадратная голова» на площади Акрополис и авеню Жан-Медсен. Благодаря отличной доступности общественным транспортом он идеально подходит для постоянного проживания в самом центре Ниццы.
Max Perf
Min Perf
Max Gaz
Min Gaz












