Квартира Nice 64,85 m²

Мы рады представить в эксклюзивной продаже эту очаровательную 2-комнатную квартиру с мезонином, расположенную на последнем этаже красивого буржуазного здания 1850-х годов с лифтом, по адресу: улица Сен-Франсуа-де-Поль, дом 20, Ницца.

Идеально расположенная — у подножия ратуши и оперы, всего в нескольких шагах от моря и Променад-де-Англе — квартира предлагает исключительные условия жизни в самом сердце Ниццы. Находится на 5-м и последнем этаже с лифтом, площадь по закону Каррез составляет 40,62 м², а общая жилая площадь — 65 м² (возможность увеличения Carrez-площади). Особенностями объекта являются высокая потолочная высота и открытый вид на море и Променад.

В настоящее время квартира включает прихожую, ванную комнату с туалетом, просторную и светлую гостиную с открытой кухней и мезонин площадью около 20 м² с высотой потолка 1,60 м. Мезонин можно оптимизировать: возможно увеличить высоту на 70 см за счёт чердачного пространства, бесплатно, при условии одобрения управляющей компанией. Взамен будет произведён перерасчёт коммунальных расходов в соответствии с новой Carrez-площадью.

Два владельца уже получили разрешение на такую перепланировку. Квартира требует освежающего ремонта, но обладает большим потенциалом. Редкий объект, идеально расположенный — прекрасно подойдёт как pied-à-terre, для сдачи в аренду или постоянного проживания в историческом центре города.