Nice - Port
Квартира Nice 142,17 m²
1 250 000 €
В самом сердце престижного и востребованного района Île de Beauté, напротив порта Ниццы, расположены эти элегантные апартаменты площадью 142 м², предлагающие редкое сочетание исключительного местоположения и великолепного вида на порт и Замковый холм.
Апартаменты находятся на 2-м этаже красивого традиционного здания Ниццы и были полностью отремонтированы в современном стиле с использованием тщательно подобранных материалов и качественных отделочных решений.
С первых шагов особенно впечатляют простор и объём помещений. Центральное место занимает великолепная зона приёма, объединяющая просторную гостиную, столовую и открытую кухню, создавая светлое и элегантное пространство для отдыха и приёма гостей. Современная полностью оборудованная кухня гармонично вписана в интерьер и также открывается на вид в сторону порта.
Ночная зона включает три спальни, а также функциональные помещения, значительно повышающие комфорт проживания, — прачечную и гардеробную. Элегантная душевая комната и два отдельных туалета дополняют апартаменты.
Благодаря расположению окон на две стороны апартаменты наполнены естественным светом в течение всего дня. Со стороны порта большие окна открывают панорамный и впечатляющий вид на яхты, акваторию порта и Замковый холм, тогда как помещения, выходящие в противоположную сторону, отличаются более спокойной и уединённой атмосферой.
Расположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Порт Ниццы, трамвай, рестораны и магазины, площадь Гарибальди и прогулочная набережная находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости также расположены Мон-Борон и пляжи La Réserve и Franck Pilatte.
Апартаменты с особым характером, предлагающие редкие для данного района объёмы, современную полную реновацию, исключительный уровень комфорта и один из самых узнаваемых видов Ниццы.
Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, элегантность, современный комфорт и привилегированное расположение напротив порта Ниццы.
Дополнительная информация
Количество лотов
9
Интернет
Кондиционер
Двойное остекление
внутренняя связь
Pvc window
Диагностика энергетической эффективности
B 93
Индекс выбросов парниковых газов
A 3
Предполагаемый объем годовых затрат энергии при стандартном использовании: между 1 270,00 € и 1 730,00 € (средние цены на энергоносители, индексированные на 1 января 2026)
Информацию о рисках и загрязнении можно найти на сайте https://georisques.gouv.fr
ПОВЕРХНОСТЬ
1 запись
8 m²
1 Гостиная / кухня
53 m²
1 Зазор
12 m²
1 Lavatory
2 m²
1 Прачечная
3 m²
1 Гардеробная
5 m²
1 Lavatory
1 m²
1 Ванная комната
5 m²
1 Главная спальня
18 m²
1 комната
16 m²
1 комната
12 m²
1 Душевая / туалет
7 m²

Район
Nice - Port
Квартал Порт ограничен горой Мон-Борон и Замковым холмом. Район становится всё более туристическим: здесь появляется всё больше проектов на фоне растущего интереса со стороны инвесторов.
Max Perf
Min Perf
Max Gaz
Min Gaz



















