Ни один объект в аренду не соответствует вашему запросу в квартале Карабасель на данный момент. Оставьте нам свои критерии, мы предупредим вас, как только жильё освободится.
А пока вот сколько стоит аренда в этой части центра Ниццы и что здесь можно найти.
Аренда в квартале Карабасель, что важно в повседневной жизни
Снимать жильё в квартале Карабасель и Отель-де-Пост означает прежде всего обходиться без машины. Трамвай проходит под кварталом, остановка Durandy на второй линии, а Jean-Médecin и Masséna остаются на западной границе. Оттуда без пересадок можно добраться до вокзала Thiers, площади Garibaldi и набережной.
За покупками ходят на улицы Gioffredo, Pastorelli, Alberti и de l’Hôtel des Postes, оживлённые с утра до вечера. Зелёная аллея Пайон идёт вдоль южной границы квартала. Чтобы поработать или позаниматься в тишине, историческая библиотека Romain Gary в доме 21 bis на бульваре Dubouchage держит читальный зал открытым до 19 часов.
Труднее всего здесь с парковкой. Наземных мест не хватает, а подземное место чаще всего сдаётся отдельно от квартиры. Заложите его в бюджет, если оставляете машину. В старых домах квартала отопление и горячая вода нередко централизованные, и это ложится на взносы на содержание общего имущества, а не на сам арендный платёж.
Какой бюджет нужен для аренды в квартале Карабасель
По объявлениям, реально размещённым в квартале и собранным 2 сентября 2026 года, месячная плата с учётом взносов распределяется так:
- студия от 15 до 30 м², от 575 евро, и 1 400 евро с мебелью и кондиционером;
- двухкомнатная квартира от 22 до 45 м², от 875 евро, и 1 400 евро после ремонта;
- трёхкомнатная квартира от 55 до 78 м², от 1 160 евро, и до 2 210 евро;
- четырёхкомнатная квартира от 85 м², от 1 550 евро, и 3 650 евро с террасой и видом.
В пересчёте на квадратный метр барометр SeLoger за январь 2026 года указывает 21,2 евро в месяц на бульваре Carabacel и 22,2 евро на улице de l’Hôtel des Postes против 20 евро по Ницце в целом. MeilleursAgents измеряет 21,8 евро по кварталу на 1 сентября 2026 года против 20,7 по городу. Оба замера сходятся, Карабасель сдаётся выше средней по Ницце.
Эти различия объясняются характеристиками жилья, и они бывают значительными от дома к дому на одной улице. Меблированная квартира сдаётся примерно на 10–12 % дороже пустой при равной площади. Последний этаж с балконом и открытым видом уходит выше диапазона, второй этаж без лифта ниже. Кондиционер обратного цикла, оборудованная кухня и стеклопакеты стали привычными в отремонтированном жилье квартала, и за них платят. Парковка при этом считается отдельно.
Какое жильё сдаётся в квартале Карабасель
Арендный фонд почти целиком состоит из квартир в домах конца XIX и начала XX века. Студии и двухкомнатные квартиры заметно преобладают, и именно на них конкуренция между кандидатами самая жёсткая.
Меблированное жильё занимает важное место среди небольших площадей, часто по студенческому договору на девять месяцев, чему способствует близость лицея Albert-Calmette на авеню du Maréchal-Foch и факультетов в центре. Плата здесь выше, а срок обязательств короче, и каждое лето рынок обновляется заново.
Большие площади существуют, в характерных домах на бульваре Dubouchage и улице Alberti, но освобождаются они редко. Когда такое случается, несколько заявок приходит в один день. Подготовьте полный комплект документов до просмотра, это часто решает дело.
Сдать или доверить управление вашим объектом в квартале Карабасель с Winter Immobilier
Ищете долгосрочную аренду в квартале? Назовите нам бюджет, нужную площадь и дату въезда. Мы сообщим вам о вариантах сразу, как только они появятся, ещё до публикации объявления.
У вас есть жильё здесь и вы предпочли бы не заниматься арендатором самостоятельно? Наша услуга управления арендой берёт это на себя, от поиска кандидата до выдачи квитанций. А если вы колеблетесь между арендой и продажей, нотариальная медиана квартала достигает 5 680 евро за квадратный метр по 234 сделкам за двенадцать месяцев. Наша оценка недвижимости в Ницце опирается на эти реально состоявшиеся сделки.
Наше агентство недвижимости в Ницце сдаёт и обслуживает эти дома с 1958 года.
Мы принимаем вас по адресу 15 rue Gioffredo, в офисе, который открылся в июне 2026 года, там, где улица Défly выходит на бульвар.
Пока здесь не появится объявление, расширьте поиск на все наши предложения аренды в Ницце.
