VILLA OLGA

Villa Olga: l’Anima Belle Époque del Quartiere Gambetta

(8 rue Caffarelli, 06000 Nizza)

All’incrocio tra i boulevard Grosso e Gambetta, la Villa Olga erge dal 1897 la sua facciata in pietra chiara decorata con fregi a graffito e balaustre color granato. Costruita per il barone Valéry-Gabriel Henrion su un terreno acquistato da Mathilde Clément, questa “villa-condominio” è attribuita all’architetto polacco Adam Dettloff, figura emblematica della villeggiatura Belle Époque a Nizza. Già nel 1898 l’annuario municipale ne registra l’indirizzo come una delle prime residenze eleganti del nuovo lotto Caffarelli.

Un Gioiello Eclettico di Stile Italianeggiante

Disposta su tre piani abitabili e una mansarda, Villa Olga combina pietra finemente scolpita, bugnato rustico e una bow-window vetrata sul lato sud. Sotto il tetto a padiglione si sviluppa un fregio dipinto con motivi ispirati all’Italia: tralci e chimere. Consolle e ringhiere portano la firma del fabbro d’arte Ange Agnel. All’interno, un vestibolo con lucernario conduce a una scala a chiocciola i cui muri sono decorati con sorprendenti scene in stile giapponese — tra le più ben conservate di Nizza.

Vivere a Piedi nel Cuore di Nizza

Immersa in un giardino privato, la residenza gode di una posizione centrale e pratica: a meno di dieci minuti a piedi dalle spiagge del Forum, dall’Avenue Jean-Médecin e dalla cattedrale ortodossa di San Nicola. Il tram Alsace-Lorraine e la stazione ferroviaria Nice-Ville distano meno di 800 metri. Questo contesto urbano, animato ma residenziale, attira sia professionisti locali che acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa al sole.

Un Condominio Patrimoniale Ben Conservato

In origine con un appartamento per piano, oggi Villa Olga ospita circa 30 unità, dagli accoglienti monolocali ai grandi quadrilocali, molti dei quali conservano stucchi, rosoni e parquet originali. L’edificio è censito nel piano regolatore di Nizza (scheda 324), ha beneficiato di regolari interventi di manutenzione e possiede una registrazione nazionale — segno di una gestione solida e professionale.

Abitare o Investire nella Villa Olga

• Fascino storico: facciate in pietra, decori policromi, scala in stile giapponese unica
• Posizione centrale: servizi, trasporti e spiagge a meno di dieci minuti
• Valorizzazione duratura: tutela patrimoniale, forte domanda locativa nel settore Gambetta

Che si tratti di una residenza principale ricca di fascino, di un pied-à-terre Belle Époque o di un investimento locativo d’eccellenza, Villa Olga unisce eleganza architettonica, comfort urbano e tutela patrimoniale — un vero gioiello della Costa Azzurra.