Appartement Nice 17,75 m²

Au calme de l’avenue Honoré d’Estienne d’Orves, ce studio de 17,75 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue, nichée au cœur d’un environnement verdoyant.

La pièce de vie, exposée Est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une spacieuse terrasse. Cet extérieur agréable offre une vue dégagée sur la colline ainsi qu’un aperçu mer latéral, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible.

En bon état général, l’appartement présente un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant un espace cuisine dès l’entrée, des rangements intégrés et une salle de douche avec WC.

Le chauffage et l’eau chaude étant individuels, les charges de copropriété, d’environ 56 € par mois, couvrent principalement l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les escaliers ainsi que l’eau froide, garantissant une gestion maîtrisée des frais.

Son emplacement stratégique, à 5 minutes de la faculté de droit, 8 minutes du centre-ville et 2 minutes de la voie rapide, en fait une opportunité attractive, aussi bien pour un investissement locatif serein que pour un premier achat.