Appartement Nice 33,09 m²

Au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo, ce grand studio de 33 m² situé au premier étage d’une résidence de standing offre un cadre de vie rare et recherché dans le centre de Nice. Lumineux et impeccablement entretenu, il représente une opportunité de choix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la pièce de vie profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une large baie vitrée ouvre sur un balcon pouvant accueillir une table et des chaises, idéal pour profiter d’un moment au soleil. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC rénovée, et offre la possibilité de créer un coin nuit pour optimiser l’espace.

La résidence de standing comprend un concierge et un ascenseur, ainsi que des parties communes soigneusement entretenues.

Les charges mensuelles s’élèvent à 161 € et comprennent notamment l’eau, l’ascenseur, la climatisation et le chauffage collectifs, ainsi que l’entretien des espaces verts décoratifs. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour cette typologie.

Situé à moins de trois minutes à pied du tramway Alsace-Lorraine et à dix minutes de la mer ou de l’avenue Jean-Médecin, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée sur l’un des boulevards les plus prisés de Nice, garantissant à la fois attractivité et valeur patrimoniale.

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