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Nice - Baumettes

Appartement Nice 54,69 m²

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Nice - Baumettes

Appartement Nice 54,69 m²


340 000 €

3 pièces

54,69 m²

2 chambres

5ème Étage

Idéalement situé rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue datant des années 1990.

Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement, entièrement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, offrant un cadre de vie ensoleillé et une jolie vue dégagée sur la mer.

Vous apprécierez son environnement calme, sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et des commodités, ainsi que le confort d'une résidence de qualité.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les atouts :

Résidence moderne avec ascenseur
5e étage
Exposition plein sud
Terrasse et balcon
Aperçu mer
Environnement calme
Parking privatif en sous-sol
À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

173 € / mois

Taxe foncière

1 597 €

Nombre de lots

96

Internet

Accès handicapé

Air conditionné

Ascenseur

Gardien

Double vitrage

Interphone

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Stores

Ventilation simple flux

Concierge

Fenêtre aluminium

Diagnostic de performance énergétique

D 197

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 22



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

L’État des risques et pollutions peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


1 Entrée

2 m²

1 Couloir

6 m²

1 Salle de douche / toilettes

4 m²

1 Buanderie

1 m²

1 Placard

1 m²

1 Chambre

10 m²

1 Chambre

7 m²

1 Cuisine équipée

6 m²

1 Salle à manger

17 m²

quartier baumettes nice

Quartier

Nice - Baumettes

Le Quartier des Baumettes est une petite colline dans le centre ville de Nice, à proximité de la mer, du centre-ville et des transports en commun, tout en restant dans un havre de paix entouré verdure. Vous pourrez y découvrir de superbe hôtels particuliers très bien restaurés ainsi que des vues panoramiques de toute la ville niçoise et sa Méditerranée.