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Winter Immobilier - Appartement - Nice - Fleurs Gambetta - Nice - 1713004568617c385b1947f0.33460458_6826f4e5db_1920

Nice - Fleurs Gambetta

Appartement Nice 94 m²


630 000 €

4 pièces

94 m²

3 chambres

Winter Immobilier vous présente un nouvel appartement à la vente situé dans le micro-quartier ultra résidentiel de l'avenue Depoilly avec ses beaux immeubles bourgeois ou Belle Epoque, à proximité de la mer (15 minutes à pied), du boulevard Gambetta et son projet de commercialisation, de l'arrêt de tramway du jardin Alsace Lorraine et de la future place Franklin.

Dans un superbe immeuble datant de 1912, très bien entretenu (façade et parties communes rénovées en 2020), en rez-de-jardin se trouve un appartement d'une surface de 95m2 en parfait état, disposant d'un beau jardin sur cour aménagée au Nord et d'un jardin collectif parfaitement entretenu côté sud.

Ce logement au calme absolu se compose d'une entrée, un séjour avec Bow-window, une cuisine indépendante équipée et dinatoire, trois chambres dont une en suite avec sa salle de douches / WC et une seconde salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents dans le logement et les matériaux d'origine ont été parfaitement conservés avec un parquet massif, carrelage en ciment, marbre et moulures au plafond.

Une chambre de service mansardée de 7m2 et une grande cave en sous-sol avec fenêtre sont proposés avec le logement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à proximité directe du bien.

Réel coup de coeur pour ce bien atypique et doté d'un charme fou !

Informations supplémentaires


Charges mensuelles

250 € / mois

Taxe foncière

1 260 €

Internet

Cheminée

Air conditionné

Ascenseur

Double vitrage

Stores

Meublé

Fibre optique

Diagnostic de performance énergétique

E 241

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E 53

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Plan du bien


Winter Immobilier - Appartement - Nice - Fleurs Gambetta - Nice - plan_depoilly_rdj

Surfaces


1 Entrée

10 m²

1 Séjour

20 m²

1 Cuisine

9 m²

1 Chambre

16 m²

1 Salle de douche / toilettes

3 m²

1 Chambre

15 m²

1 Chambre

12 m²

1 Salle de douche / toilettes

3 m²

2 Placard

4 m²

1 Cave

12 m²

1 Chambre de service

8 m²

1 Jardin

110 m²

1 Garage

Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartier

Nice - Fleurs Gambetta

Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !