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Nice - Fleurs Gambetta

Immeuble Nice 435 m²


1 780 000 €

21 pièces

435 m²

Sud-Est

Nous vous proposons en vente un immeuble entier à proximité de la mer, du boulevard Gambetta avec son projet de vegetalisation et de pietonnisation, de la ligne de tramway numéro 2 reliant le port à l'aéroport ainsi que de nombreuses écoles (faculté de droit et de lettres à moins de 10 minutes à pied,de medecine et de sport à moins de 20 minutes en transports en commun, et de nombreuses écoles privées, etc.) Il se compose de dix logements et caves, le tout élevé sur 4 étages plus rez-de-chaussée et sous-sol. A chaque étage nous retrouvons : * un deux pièces de 50m2 environ, transformable en 3 pièces avec double exposition Est-Ouest et vue dégagée. * Un deux pièces de 45m2 environ exposé sud et Est (en angle). L'ascenseur n'est pas équipé de chaudière ni d'ascenseur permettant de faibles charges (50€ par appartement par mois). Possibilité de découpe en lots pour revente (moins de 180 000€ par appartement pour le secteur en grande évolution) ou de changement de destination pour résidence hôtelière ou étudiante. Actuellement loué pour 6 866,36€ par mois (prix comparables secteur 7 505€/mois). Accompagnement possible du futur propriétaire pour reloger les locataires actuels après l'acquisition. Dossier complet de présentation disponible sur demande. Retrouvez la visite virtuelle de certains biens sur notre site internet ainsi que toutes nos annonces de vente et location pour la ville de Nice : www . agence - winter . com

Informations supplémentaires


Double vitrage

Porte blindée

Digicode

Fibre optique

Mer

Aéroport

Salle de sport

Port

Supermarché

Parc

Gare

Tramway

Médecin

Centre ville

Plage

Diagnostic de performance énergétique

E 290

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C 18

Les + Winter

Winter immobilier vous accompagne pas à pas dans votre projet immobilier

Surfaces


Winter Immobilier - Fleurs / Gambetta - Boulevard_Gambetta

Quartier

Nice - Fleurs Gambetta

Vous êtes à la recherche d'un quartier résidentiel, proche de la mer et de tous commerces, de la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport ? Le quartier des fleurs / Gambetta est fait pour vous ! Profitez également de nombreux projets en cours (végetalisation et pietonnisation) pour investir sur votre futur !