Appartement Nice 155,63 m²

Winter Immobilier vous présente en exclusivité un bien rare à la vente, situé en plein centre de Nice, à deux pas de la Place Masséna et en angle avec la Coulée Verte. L’appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble du début du XXe siècle. Il développe une surface de 155,63 m² Loi Carrez et dispose de balcons.

Son emplacement est idéal : proche de tous les commerces, restaurants, lignes de tramway et commodités. Ce secteur central attire aussi bien les touristes que les actifs, ce qui en fait un produit parfaitement adapté à la location saisonnière ou meublée à l’année.

L’appartement est actuellement aménagé en 8 studios. Il constitue un seul lot au sein de la copropriété. 6 studios sont loués, assurant des revenus immédiats, tandis que les 2 autres sont libres et peuvent être remis en état ou loués rapidement. L’ensemble est fonctionnel, mais pourrait être partiellement rénové pour améliorer encore la rentabilité.

Il s’agit d’une véritable opportunité d’investissement locatif au cœur de Nice, avec un bon rendement existant et un potentiel d’optimisation à moyen terme.