Appartement Nice 21,42 m²

Winter Immobilier vous présente ce studio de 21,42 m², idéalement situé avenue Paul Arène, dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice.
Implanté dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires, des principaux axes de circulation et du centre-ville. Le tramway est également accessible en moins de 10 minutes à pied.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 8 étages avec ascenseur, l’appartement profite d’une agréable luminosité ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
En excellent état et parfaitement optimisé, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’une salle d’eau avec WC et vasque, puis d’une pièce de vie confortable intégrant une cuisine ouverte et plusieurs rangements.
Ce bien présente également un réel intérêt pour un projet d’investissement. La location saisonnière étant autorisée, elle peut offrir un potentiel de rentabilité supérieur à celui d’une location traditionnelle. Une mise en location meublée à l’année reste également parfaitement adaptée à ce secteur bénéficiant d’une demande locative soutenue.
Grâce à son emplacement, son état général et son agencement fonctionnel, ce studio conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur recherchant un pied-à-terre à Nice ou un premier achat immobilier.
Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une occupation ou une mise en location immédiate.
À découvrir rapidement avec Winter Immobilier.